Участок: Морозово (44.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

1 200 000 р. участок: 12.0 сот.

Дмитровское или Ярославское шоссе 44 км от МКАД, деревня Морозово, КП "Морозов". Участок 12 соток. Участок 12 соток / дачное строительство / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; возможно подведение газа; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + плиты, круглогодичный подъезд. Безопасность - сторож и общее ограждение. Окружающая местность: Природа - рядом лес, Икшинское водохранилище в 3 км, вблизи от участка располагается лесной массив, богатый ягодами и грибами. На Икшинском водохранилище есть яхт-клуб, пляжы, водные развлечения. Недалеко стрельбище Лисья Нора, спортивный парк Волен и другие горнолыжные курорты. Общественный транспорт - автобус от ст. Морозки. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский район. В продаже есть 6 участков.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 15.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Морозово“, Костинское сельское поселение Дмитровского района Московской области

дер. Морозово на карте

Эта деревня разместилась в северной части региона на расстоянии в 29 километров от МКАД.

Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс заселённости. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Селевкино, Протасово, Муракино, Лотосово, Горки, Голенищево, Большое Ивановское. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Селевкино. Из названных самое заметное - дер. Протасово (насчитывает 133 проживающих).

Административным центром является город Дмитров, находящийся в 21,9 километрах севернее деревни Морозово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Морозово на 37 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , обладающих достаточными финансами. По уровню продаж загородной недвижимости Дмитровский район находится на средних по области позициях (около 3 %).

Рядом с деревней размещаются дачные товарищества «Юпитер», «Дружба», «Спутник», «Приозерное», «Лесная сказка», «Дзержинец-83». Из соседних дач по стоимости земель выделяется СНТ «Юпитер» ( около дер. Голенищево ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Дзержинец-83» ( что около дер. Селевкино ).

В округе деревни Морозово сосредоточена большая часть (приблизительно 11 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Дмитровское направление на аналогичном удалении от Москвы содержит 18 - коттеджных застроек. Удобное окружение представлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Према Лайф», «Времена Года». Для примера, „Времена Года“ - котт. посёлок разбит на 84 участка с возможным присоединением. Проекты домовладений - индивидуальные. Возможна аренда леса.

Справка из кадастрового учёта (2013-2017):

Превалирующий тип земельных угодий - территории сельхоз. предназначения с правом использования для жилого строительства. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земель достигает 695 400,0 рублей за 6 соток. По статистике кадастрового портала, наибольшая часть сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2015, 2014 г. В основном совершались покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей указанной стоимости сделки - 6 279 848,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади земельных объектов, наиболее продаваемыми можно определить размеры до 6 - 8 соток и 8 - 10 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения чаще составлял свыше 3 лет. В части реализаций владений c нерегистрированными домами, деревня с соседней округой чуть превосходит средний по району результат.

Морозово стоит рядом, в 3 -км, с магистралью A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Дмитровское и Р-113.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Савёловская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - станция Икша расположен в 5 км от деревни.