Коттедж: Куприяниха (14.0 км по Каширскому ш., г.о. Домодедово)

∠15 000 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 12.8 сот.

Каширское шоссе 14 км от МКАД, деревня Куприяниха. Коттедж 120 кв. м, участок 12.8 соток, с видом на реку и лес. Дом 120 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - Облицовочный кирпич; коммуникации разведены по дому; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2014 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня - столовая совмещенная с гостинной и выход на веранду, с/у; 2-й этаж - три спальни, с/у. Другие строения: гараж (9 х 5 м., второй этаж мансарда). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; водопровод, скважина; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 12.8 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (проф. лист). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Пахра. Недалеко развитая инфраструктура: Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Домодедово (Домодедовский район). С патио 160 м. кв., 120 м. кв., общая площадь, 92 м. кв., жилая площадь. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.03.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Куприяниха“, городской округ Домодедово

Расположенная на юго-востоке региона, деревня удалена на двенадцать километров от столицы.

Деревню окружают отличающиеся по размеру поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Колычево, деревни: Семивраги, Григорчиково, Шестово, Лукино, Богданиха, Орлово. Самым близким к деревне поселением является дер. Лукино. Наиболее густонаселённым из упомянутых считается дер. Орлово.

Окружной административный центр - город Домодедово, располагается в 10 км юго-западнее деревни Куприяниха. До образования городского округа Домодедово эта деревня подчинялась администрации Домодедовского района.

Для деревни Куприяниха цены на недвижимое имущество ниже на 16 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , располагающих значительными финансами. Общее количество предложений недвижимости по Домодедовскому району невелико.

Неподалёку от деревни располагаются садовые хозяйства «ЛОС», «Сосенки», «Эскулап», «Ивушка», «БОН», «Пахра-Агро», «Солнечная поляна», «Наука-89», «Григорчиково». Из соседних дач по цене земли опережает других СТ «Григорчиково» ( рядом с дер. Григорчиково ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Наука-89» ( что рядом с с. Колычево ).

В округе деревни Куприяниха сосредоточена значительная часть (примерно 40 % для данного направления) коттеджных застроек VIP-класса. На данный момент Каширское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца анонсирует 5 - коттеджных поселений. Перспективное соседство выражено коттеджными застройками с современной инфраструктурой: «Григорчиково», «Южный».

Справка из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земельных угодий - земли поселений с правом ведения ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земель насчитывает 2 282 400,0 руб./8 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая доля сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом выполнялись покупки земельных участков c неучтёнными сооружениями, при самой крупной установленной сумме договора - 4 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали площади до шести соток. Период владения земельных объектов до перехода прав в основном насчитывал менее 3 лет. Относительно продаж владений c неоформленными постройками, деревня с ближней округой не доходит до среднего по району уровня.

Рядом с дер. Куприяниха (в трёх километрах) размещается а/п Домодедовская дорога. Также ближайшие к деревне магистрали: Каширская, Симферопольская, A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Павелецкая ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Ленинская расположен в 10 км от деревни.