Коттедж: Тучково (65.0 км по Минскому ш., Рузский р-н)

∠3 999 000 р. дом: 110 кв.м / участок: 7.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 65 км от МКАД, рабочий поселок Тучково. Дом 110 кв. м, участок 7 соток, дом для постоянного проживания. Дом 110 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус и кирпичи, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; отопление - твердотопливный котел. Планировка: 1-й этаж - одна спальня; 2-й этаж - две спальни. Другие строения: хоз. постройка; беседка. Коммуникации - все подключены; газ - подключение оплачено; канализация; возможно подключение телефона; интернет. Подъездная дорога: хорошая грунтовка. Участок 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен у воды. На участке садовые деревья, кустарники, водоем, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом карьер в 20 м. Рядом инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Тучково в 3 км, автобус, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район). Минское шоссе 55 км. от МКАД. Тучково. ИЖС. Дом 110 кв. м. Участок 7 соток. Дом 2-х этажный (кирпич, утепление, сайдинг) для круглогодичного проживания. Построен в 2013 году. Отопление твердотопливный котел с разводкой батарей по всему дому. Вода заведена в дом из скважины на участке. Канализация септик. На первом этаже - прихожая с подсобными помещениями, с/узел, кухня, гостиная-столовая и спальня. На втором этаже холл, две просторные спальни и с/узел. На участке плодоносящий сад, огород, цветники, площадка-беседка с панорамным видом на окрестности. Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+канализация

размещено: 15.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Тучково“, городское поселение Тучково Рузского района Московской области

Этот большой, плотно заселённый (проживает 17787 человек) посёлок находится в западной части области на расстоянии пятидесяти семи км от мкад.

Посёлок существенно превосходит размерами ближайшие соседи. С посёлком соседствуют село Крымское, посёлок Дубки, деревни: Ладыгино, Артюхино, Сонино, Игнатьево, Поречье. Соседним к посёлку поселением является дер. Ладыгино. Среди перечисленных самое заселённое - дер. Поречье (зарегистрировано 1028 жителей).

Районный административный центр - город Руза, находится в 21,1 км к западу от посёлка Тучково.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Тучково - выше в 1,4 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , обладающих достаточными финансами. Вообще, Рузский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (около 2 %).

В непосредственной близости от посёлка находятся садовые объединения «Яблонька», «Эхо», «Художник-График-1», «Физик», «Силикатчик», «Рассвет», «Метростроевец», «Малинка», «Карповец», «Дубки», «Горняк», «ГАБТ», «Ветерок», «В/ч 62505», «Бережки». А по ценности земель всех превосходит СТ «Яблонька» ( около пос. Тучково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Силикатчик» ( что тоже около пос. Тучково ).

Статистика Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип земельных участков - территории поселений с правом использования для личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая стоимость земель находится на уровне 4 722 000,0 рублей за 10 соток. По информации портала Росреестра, основная доля договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом проводились реализации участков c неучтёнными постройками, при самой крупной указанной цене договора - 8 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине участков, популярными оказались участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения как правило насчитывал более трёх лет. Относительно продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, это место не дотягивает до средне-статистического по району уровня.

Тучково находится всего в 5 -км от Минского шоссе. Ещё ближайшее к посёлку шоссе - A-108.

Железная дорога Смоленского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Тучково приблизительно два километра.