Дача: Нахабино (16.0 км по Волоколамскому ш., Красногорский р-н)

13 500 000 р. дом: 145 кв.м / участок: 6.0 сот.

Волоколамское шоссе 16 км от МКАД, рабочий поселок Нахабино. Коттедж 145 кв. м, участок 6 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 145 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пеноблоки, утепленный, перекрытия ж/б; наружная отделка - декоративная отделка; внутренняя отделка - хороший ремонт. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная с выходом на участок, спальня, с/у, бойлерная; 2-й этаж - 3 спальни, с/у, балкон. Другие строения: беседка; Цена, качество и место расположение. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Тихое, спокойное месторасположение. Участок 6 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. На участке лесные деревья, газон, дорожки, Участок правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (Металло-профиль). Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: п. Нахабино. П. Нахабино. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Малиновка в 10 минут пешком, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Красногорск, микрорайон Опалиха, деревня Аникеевка, посёлок Нахабино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 15.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Нахабино“, городское поселение Нахабино Красногорского района Московской области

пос. Нахабино на карте

Находящийся на западе Московской области, посёлок удален на 13 км от Московского кольца.

Посёлок окружают неодинаковые по численности населения населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются город Дедовск, село Николо-Урюпино, посёлок Инженерный-1, деревни: Поздняково, Козино, Исаково, Желябино. Рядом с посёлком (в пределах километра) стоит дер. Желябино. Самым крупным из названных можно назвать г. Дедовск (проживает 28900 жителей).

Районный административный центр - город Красногорск, стоит в 9,8 км к востоку от посёлка Нахабино.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Нахабино - выше в 1,9 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , интересующихся рекспектабельными предложениями. Вообще, Красногорский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (более 4 %).

Поблизости расположены дачи СНТ «Электросвет», «Трансмаш», «Стрела», «Союз», «Сельхозтехника», «Связист», «Садовод», «Сад N 3», «Сад N 2», «Сад N 1», «Речфлот», «Прожектор», «ОКБ Гидропроект», «ОЗ ВНИИЭМ», «Мирный-1», «Мирный». Округа посёлка Нахабино считается на самом деле дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, обустроились , по имеющимся данным, 30 садовых объединений. Среди них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Дорожник» ( около г. Дедовск ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Знамя» ( что тоже около г. Дедовск ).

В округе посёлка Нахабино возведено большое число (около 36 % для этого направления) коттеджных посёлков премиум-класса. Вообще, Новорижское направление на подобном радиусе от МКАД анонсирует 33 - коттеджных посёлков. Рекспектабельное соседство заявлено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой: «Полиновка», «Павловы Озера», «FreeDom», «Кленово», «Кленово», «Нахабино», «Нахабино Кантри», «Нахабино Кантри Клаб», «Арендный городок», «Кленовая Роща», «Никольская слобода», «Никольское подворье».

Статистика портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Основной статус участков - земли поселений с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная установленная кадастровая стоимость доходит до 4 051 000,0 руб./10 соток. На основе информации портала Росреестра, максимум сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Главным образом превалировали реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной задекларированной стоимости сделки - 5 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми можно назвать площади в пределах 600 кв.м. Время владения недвижимости до перехода прав в основном составлял до трёх лет. По числу сделок купли-продажи пустых участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не дотягивает до средне-статистического по Красногорскому району значения.

Нахабино имеет приличный подъезд по Волоколамской трассе. Ещё самые близкие к посёлку шоссе: Новорижское, Ильинское, Пятницкое, МКАД.

Железная дорога Рижского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближней ж/д станции Нахабино примерно 7 минут хода.