Коттедж: Селятино (30.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

∠29 500 000 р. дом: 235 кв.м / участок: 15.0 сот.

Киевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Селятино. Коттедж 235 кв. м, гостевой дом 100 кв. м, участок 15 соток. Дом 235 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; отопление - централизованное, камин. Планировка: 1-й этаж - гостиная с камином совмещенная со столовой, холл, туалетная комната, бойлерная; 2-й этаж - две спальни, кабинет, туалетная комната; 3-й этаж - бильярд, тренажер беговая дорожка, велотренажер; гараж - отдельно стоящие три гаража, один из них отапливаемый. Другие строения: гостевой дом 100 кв. м 2 этажа; гараж; гостевой домик; беседка. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; телефон; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне, расположен в черте города Апрелевка. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом городская инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция в 2 км, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 04.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Селятино“, городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области

Данная деревня расположилась в западной части региона на удалении в 34 км от Москвы.

Деревня находится среди неоднородных по плотности застройки поселений. Соседними с деревней являются село Петровское, посёлки: Калининец, дома отдыха "Отличник", посёлок Селятино, деревни: Алабино, Юшково, Сырьево. Ближайший к деревне населённый пункт - пос. Селятино. Самым густонаселённым считается пос. Калининец (насчитывает 16395 проживающих).

Административным центром является город Наро-Фоминск, расположенный в 19,9 километрах к юго-западу от деревни Селятино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Селятино - отстают на 38 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан со средними финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Наро-Фоминскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 3 %).
Так как с со второй половины 2012 г. деревня Селятино соседствует с Новомосковским АО, в скором времени предвидится заметное подорожание местных земельных угодий.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Афганец», «Любава», «Новые Черемушки», «Новые Черемушки - 2», «Лесное», «Новые Черемушки», «Восход», «Лесное», «Сырьево», «Радуга», «Черемушки-3», «Союз», «Восход-2», «Отрадное», «Союз», «Надежда». Территория в округе деревни Селятино считается самым настоящим дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, построились по крайней мере 16 дачных кооперативов. Из соседних дач по стоимости земель всех обгоняет СТ «Любава» ( около дер. Юшково ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Новые Черемушки» ( что около дер. Сырьево ).

По сводкам из Росреестра (2013-2017):

Преобладающая категория земель - территории населенных пунктов с правом применения для личных подсобных хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков находится на уровне 2 959 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число продаж здешней недвижимости отмечен в 2015, 2014 г. В основном выполнялись продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной объявленной стоимости договора - 5 355 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади участков, особенно востребованными были площади до 12 - 15 соток и 6 соток. Процент недвижимости с временем владения свыше 3 лет до отчуждения насчитывал примерно половину от всех проведённых продаж. Относительно продаж владений c объектами незавершённого строительства, местная земля не дотягивает до средне-статистического по району показателя.

В 1 -км от деревни размещается шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Также близкие к деревне шоссе: Киевское, Боровское, Минское.

Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Селятино можно дойти пешком.