Дача: Чапаевка (49.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

∠900 000 р. дом: 40 кв.м / участок: 7.5 сот.

Можайское шоссе 49 км от МКАД, деревня Чапаевка, СНТ Поречье. Дача - садовый домик 40 кв. м, участок 7.5 соток. Дом 40 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, каркасный, утепленный, щитовой, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля шифер; наружная отделка - вагонка; внутренняя отделка - вагонка; полы - деревянные; построен в 2006 году. Под печь есть фундамент и труба. Нужно купить только печь. Планировка: 1-й этаж - веранда 15 м, коридор 4 м, кухня 6 м, комната 15 м; 2-й этаж - чердак 25 м свободного назначения. Другие строения: хоз. постройка (5х2 мастерская, хранение инвентаря); беседка (3х3 вагонка); Летний душ, Отдельно стоящий туалет, Дровница 1.5х2.Коммуникации - электричество подключено; колодец. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение. Участок 7 соток / фактически 7.5 соток / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, газон, участок огорожен (Спереди деревянный забор с воротами под стоянку,2 х сторон профнастил). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, рядом пруд в 1 км, река Москва в 3 км. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Кубинка в 3 км, автобус от Кубинка, остановка в 10 минут пешком. Удобная транспортная доступность - ж/д ст. Кубинка 3 км (2 ост. на маршрутке, автобусе, которые ходят каждые 20 мин., до остановки 10 мин/пеш.), где есть вся необходимая инфраструктура: магазины, строительные рынки, сбербанк, больница, школа, д/сад, торговые центры и т. д. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский район. Документы готовы к продаже.2 свидетельства на дом и землю, в собственности более 3 х лет. Дом зарегистрирован как ЖИЛОЙ можно прописаться. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 16.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Чапаевка“, Никольское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Данная деревня расположилась в западной части Московского региона в 48 км от столицы.

В радиусе 7 километров от деревни расположены отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены село Никольское, посёлки: детского городка "Дружба", рыбокомбината "Нара", Старый Городок, деревни: Репище, Асаково, Чупряково. В непосредственной близости от деревни располагается дер. Репище. Самым большим среди названных считается пос. Старый Городок (численность населения составляет 6425 человек).

Районный административный центр - город Одинцово, расположен в 40,8 км восточнее деревни Чапаевка.

Для деревни Чапаевка цены на недвижимое имущество в 1,2 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц со средним достатком. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району находится на среднем по области уровне (не менее 9 %).
Рядом, в 14,2 км соседствует новый административный округ Москвы.

Поблизости соседствуют земли СТ «Взлет», «Сокол», «Поречье», «Родничок-1», «Салют», «Уголок», «Скорость», «Иванов угол», «Конструктор-К», «Чапаевец», «Сетунька», «Орбита», «Полянка». Среди них по стоимости земель всех обгоняет СТ «Полянка» ( вблизи дер. Чапаевка ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Взлет» ( что тоже вблизи дер. Чапаевка ).

Справка из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Характерный статус земельных участков - земли поселений с правом ведения частного домостроительства и ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая цена земли достигает 1 466 400,0 руб./6 соток. По сведениям из Роскадастра, основная доля сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном совершались реализации участков c нерегистрированными сооружениями, при самой большой установленной сумме сделки - 2 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру участков, особенно востребованными можно считать площади в пределах 800 - 1000 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимости до перехода прав в основном насчитывал более 3 лет. Относительно реализаций участков c неоформленными домами, деревня с соседним окружением не превышает средне-статистического по району значения.

Чапаевка стоит рядом, в двух километрах, с Можайской трассой. Чуть дальше от деревни находятся трассы: Минская и A-107.

Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Чапаевка) расположена в 2 километрах от деревни.