Участок: Лесные Поляны (15.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

1 850 000 р. участок: 6.2 сот.

Ярославское шоссе 15 км от МКАД, поселок Лесные Поляны, СНТ Зелёный бор. Участок 6.2 сотки, продаётся участок в уникальном уголке неповторимой по своей красоте подмосковной природы, вблизи живописной реки Клязьма. Участок 6.2 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество заведено на участок. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. На участке ветхий дом (деревянный, каркасный), участок огорожен (сетка рабица, проффнастил) Окружающая местность: Природа - рядом лес, речка Клязьма в 2 км. Недалеко развитая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Зелёный бор в 7 минут пешком, автобус, маршрутка, остановка в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: "посёлок Лесные поляны", "город Королёв", "город Ивантеевка". Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский район. Кад. ном 50: 13: 0080415: 28.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 19.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Лесные Поляны“, Тарасовское сельское поселение Пушкинского района Московской области

пос. Лесные Поляны на карте

Данный посёлок находится на северо-востоке региона в двенадцати км от Москвы.

Соседние поселения неоднородны по размеру. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются города: Пушкино, Королёв, село Тарасовка, посёлок Зелёный Городок, микрорайоны: Текстильщик, Первомайский, Болшево. Ближе всего к посёлку находится мкр. Первомайский. Самым заметным из названных можно назвать г. Королёв (численность населения составляет 187811 человек).

Районный административный центр - город Пушкино, находится в 5,6 км к северу от посёлка Лесные Поляны.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Лесные Поляны - отстают на 30 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей достаточно состоятельных. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Пушкинскому району в целом невелико.

Совсем рядом соседствуют дачные участки «Поляны», «Наука», «Зеленый бор», «Зеленый бор-1», «Зеленый бор-2», «Водопроводчик-3», «Каховка», «Здоровье», «Здоровье-2», «Здоровье-3». А по стоимости земельных участков лидирует СТ «Водопроводчик-3» ( около г. Пушкино ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СНТ «Поляны» ( что около пос. Лесные Поляны ).

Не далее 15 км от посёлка Лесные Поляны сосредоточено основное число (около 75 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит-класса. Можно заметить, что Ярославское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы анонсирует 12 - коттеджных поселений. Рекспектабельное соседство обеспечено коттеджными посёлками с современными коммуникациями, среди которых: «Сосновый Бор», «Любимовка», «Полянка», «Юбилейный», «Междуречье», «Тарасовка», «Королевские Сосны», «Пушкино-Междуречье», «Чистые пруды-2».

По данным кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земель - земли поселений с разрешённым использованием индивидуального жилого строительства. Максимальная установленная кадастровая оценка участков достигает 4 317,0 руб./кв.м. На основе информации кадастрового портала, максимум договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще делались продажи незастроенных земельных участков, при наибольшей задекларированной сумме купли-продажи - 5 000 476,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, предпочитаемыми оказались габариты до 1000 - 1200 кв.м. Срок владения недвижимости до отчуждения чаще насчитывал больше 3 лет. В части реализаций незастроенных участков, это место не доходит до средне-статистического по Пушкинскому району показателя.

Лесные Поляны стоит всего в 2 -км от Ярославской трассы. В 17 - километровой зоне от посёлка проходит трасса A-107.

До посёлка Лесные Поляны ведёт фрязинская ветка Ярославской железнодорожной дороги. Совсем рядом расположена железнодорожная станция Зелёный Бор.