Участок: Малые Вяземы (26.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

∠4 300 000 р. участок: 16.5 сот.

Можайское шоссе 26 км от МКАД, деревня Малые Вяземы, в районе п. Жаворонки, вблизи г. Голицыно. Участок 16.5 соток, продам участок 16.5 соток в 26 км от МКАД по Можайскому шоссе. Малые Вяземы. Участок 16.5 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка на расстоянии 7 м от участка; колодец; септик; возможно подключение телефона. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, стоянка, бытовка, хозблок, ветхий дом (37.5 кв. м), ровный - сухой участок с садовыми и лесными деревьями, беседка, хозблок, колодец. На участке жилой дом 37.5 кв. м с заведенным электричеством (15 кВт), септиком и печным отопление, газ проходит по границе участка. Асфальтированный подъезд, Ж Д станция Малые Вяземы в 7 минутах ходьбы. Магазины, детский сад, школа, общественный транспорт - в шаговой доступности. Удобное транспортное сообщение Можайское - Минское и Рублево Успенское шоссе. Возможность подключения к центральным коммуникациям., участок огорожен (комбинированное) Окружающая местность: Природа - река в 600 м. Развитая инфраструктура: Кафе, дом отдыха. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Малые Вяземы в 1500 м, автобус, маршрутка, остановка в 400 м. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 19.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Малые Вязёмы“, городское поселение Большие Вязёмы Одинцовского района Московской области

Разместившаяся на западе Подмосковья, деревня отстоит на двадцать четыре километра от МКАД.

Деревню окружают различные по размеру поселения. Неподалёку от деревни расположены города: Краснознаменск, Голицыно, село Сидоровское, деревни: Шараповка, Ямщина, Горловка, Кобяково. Ближе всего к деревне находится дер. Ямщина. Самым заметным среди перечисленных считается г. Краснознаменск (насчитывает 31303 проживающих).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 16,5 километрах к востоку от деревни Малые Вязёмы.

Для деревни Малые Вязёмы цены на недвижимое имущество всего в 1,1 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки. По уровню продаж загородной недвижимости Одинцовский район находится на средних по области позициях (в пределах 9 %).
Так как с 2012 г. деревня Малые Вязёмы находится рядом с Новомосковским административным округом, в ближайшем будущем предвидится заметная переоценка местной недвижимости.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные посёлки «Зори», «Олимпиец», «Олимпиец-2», «Репка», «Садовод», «Союзгипролесхоз», «Дукат», «Звезда», «Фрунзенец», «Озерки», «Лес», «Голицыно», «Радио», «Зорька», «Солнечное-2», «Полюс». Округа деревни Малые Вязёмы является самым настоящим дачным районом. Здесь размещено по крайней мере 29 дачных посёлков. Из них по стоимости земельных наделов выделяется ДСК «Вязы» ( вблизи дер. Малые Вязёмы ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Радио» ( что вблизи дер. Кобяково ).

В округе деревни Малые Вязёмы построено незначительное число (приблизительно 5 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Рублево-Успенское шоссе на таком расстоянии от Москвы анонсирует 40 - коттеджных поселений. Перспективное соседство заявлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в списке которых: «Дорога домой», «Таун Парк».

Из отчётов Росрегистрации (2013-2017):

Основная категория участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Самая большая установленная кадастровая стоимость земли считается 6 987,0 руб./кв.м. На основе информации Росрегистрации, основная часть договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2016, 2013 г. Причём чаще случались продажи землевладений c незарегистрированными домами, при самой крупной задекларированной сумме сделки - 20 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру участков, самыми востребованными оказались размеры в пределах шести соток. Процент недвижимости с периодом нахождения во владении меньше 3 лет до продажи составил около 50% от всех проведённых продаж. По объёму сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, здешнее место является лидером по Одинцовскому району .

Можайская дорога предоставляет связь дер. Малые Вязёмы с МКАД. Другие, ближайшие к деревне магистрали: A-107, Минская, Рублево-Успенская, Ильинская.

Добраться до деревни Малые Вязёмы можно по железной дороге Смоленского направления. До ближней ж/д платформы Малые Вяземы примерно 0 минут хода.