Дача: Фуньково (47.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

∠2 500 000 р. дом: 70 кв.м / участок: 9.3 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 47 км от МКАД, вблизи д. Фуньково, СНТ Партизанская поляна, в районе г. Звенигород. Дача - дом 70 кв. м, баня 20 кв. м, участок 9.3 сотки. Дом 70 кв. м, 2 этажа, каркасный, фундамент: блоки, окна дерево; наружная отделка - вагонка; внутренняя отделка - вагонка; отопление - твердотопливный котел, электрический котел. Планировка: 1-й этаж - кухня, гостиная, 2-е спальни, санузел; 2-й этаж - 2- спальни. Другие строения: баня 20 кв. м, 1 этаж (парилка, душевая, комната отдыха); гараж; гостевой домик (с печкой); хоз. постройка; беседка. Коммуникации - электричество подключено; скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 2 км. Участок 9.3 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т) / с участка выход в лес. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом озеро в 2 км. Недалеко городская инфраструктура: в 4 км Рядом дом отдыха "Ершово", на территории которого пруд, лодки, катамараны напрокат, кафе, оздоровительный центр, бассейн. Вход на территорию бесплатный. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Звенигород в 6 км, автобус, маршрутка от ст. Звенигород, остановка в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). СНТ расположено в окружении живописного леса, с преобладанием хвойных пород деревьев, целебный воздух. Межевание участка сделано.

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 19.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Фуньково“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположившаяся в западной части Подмосковья, деревня удалена на тридцать три км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается среди разновеликих по размеру населённых пунктов. С деревней соседствуют село Ершово, деревни: Носоново, Лукино, Сурмино, Скоково, Супонево, Сватово. Соседним к деревне поселением будет с. Ершово. Наиболее крупным из них является также с. Ершово (проживает 2412 жителей).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 30,5 километрах к востоку от деревни Фуньково.

Цены на недвижимость деревни Фуньково и окружающей местности больше в 1,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан достаточно состоятельных. Объём продавемых объектов недвижимости в Одинцовском районе можно отнести к среднему по области (в пределах 9 %).

Рядом с деревней расположены земли СТ «Партизанская поляна», «Наташино», «Техник», «Супонево», «Супонево-1», «Синтез», «Рефрижиратор-1», «Рефрижиратор-2», «Росы-1», «Ромашка», «Сигнал», «Текстильщик», «Палитра», «Рассвет», «Ершово», «Мосфильм-2». Территория в округе деревни Фуньково считается самым настоящим дачным районом. Здесь возведено ориентировочно 16 дачных посёлков. Среди них по цене земли всех превосходит СТ «Палитра» ( недалеко от дер. Лукино ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Рассвет» ( что недалеко от с. Ершово ).

В округе деревни Фуньково размещено 3 коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Рублево-Успенское направление на таком расстоянии от Москвы анонсирует лишь 1 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство обеспечено коттеджными посёлками с современными коммуникациями, в том числе: «Радуга», «Новорижский хуторок», «Величъ». Для примера, „Величъ“ - котт. посёлок на 3 га разместился на живописной поляне в окружении леса. Поселок огорожен металлическим забором, есть охрана.

Из отчётности кадастрового портала (2013-2017):

Характерная структура участков - земли населенных пунктов с правом применения для частной жилищной застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земельных участков доходит до 278 200,0 рублей за сотку. По отчётности Росреестра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Главным образом проводились покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной задекларированной стоимости договора - 3 450 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали площади до шести соток. Время владения недвижимости до отчуждения чаще насчитывал меньше 3 лет. По числу реализаций участков c незарегистрированными сооружениями, здешнее место не поднимается выше средне-статистического по Одинцовскому району значения.

В пяти километрах от деревни проходит дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкие к деревне трассы: Рублево-Успенская и Можайская.

Доехать до деревни Фуньково также можно по железнодорожной линии БМО. До ближней ж/д станции «177 км» примерно три километра.