Дача: Обухово (53.0 км по Минскому ш., Наро-Фоминский р-н)

2 100 000 р. дом: 75 кв.м / участок: 6.0 сот.

Минское или Киевское шоссе 53 км от МКАД, в районе д. Обухово, СНТ Хариус, вблизи г. Кубинка. Дача - дом 75 кв. м, участок 6 соток. Дом 75 кв. м, 2 этажа, сруб, Бревно, перекрытия деревянные, окна дерево, мягкая кровля андулин; наружная отделка - вагонка; внутренняя отделка - вагонка, внутри под чистовую отделку, электропроводка разведена по дому; полы - доска; отопление - печь и камин. Планировка: 1-й этаж - веранда, прихожая, две спальни, камин; 2-й этаж - большая спальня, две гардеробные комнаты. Чердак высотой 1.7 метра. Другие строения: летняя кухня (Санузел, водопровод, септик, электричество). Коммуникации - все подведены; электричество 15 кВт, три фазы, подключение оплачено; газ в перспективе; летний водопровод, колодец; септик; возможно подключение телефона. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - охрана, пропускная система. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (рабица). Окружающая местность: Природа - вокруг лес в 70 метрах, рядом каскад прудов, Нарские пруды озера. Необходимая инфраструктура: Рыбалка. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Акулово в 3 км, автобус, маршрутка от Обухово, остановка в 700 м. Ближайшие населенные пункты: город Кубинка. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Эту дачу можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+канализация

размещено: 19.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Обухово“, Ташировское сельское поселение Наро-Фоминского района Московской области

дер. Обухово на карте

Эта деревня разместилась на западе Московской области на удалении в пятьдесят два км от Московского кольца.

Соседние населённые пункты имеют большой разброс плотности застройки. Соседними с деревней являются деревни: Акулово, Головеньки, Малые Семенычи, Дютьково, Жихарево, Большие Семенычи, Мякишево. Ближе всех к деревне находится дер. Жихарево. Наиболее заметным среди упомянутых считается дер. Мякишево (численность населения составляет 139 человек).

Районный административный центр - город Наро-Фоминск, стоит в 13,8 км юго-восточнее деревни Обухово.

Для деревни Обухово цены на недвижимое имущество на 24 процента меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , не слишком богатых. Вообще, Наро-Фоминский район отличается средним объёмом предложений недвижимости.
До границы с Новомосковским административным округом - 10,4 км.

Совсем рядом находятся садовые объединения «Хариус», «Теремок», «Сплав-2», «Солнечная поляна», «Селекционер-2», «Рябинка», «Ручеек», «Ромашка», «Радар», «Пульс», «Полет», «Надежда», «Мосгортранс», «Мечта», «Луч», «Лужки». Земли в округе деревни Обухово считаются определённо дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, обустроились приблизительно 28 садово-дачных товариществ. Можно отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Селекционер-2» ( вблизи дер. Акулово ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Головково» ( что вблизи дер. Мякишево ).

В 15-километровой зоне от деревни Обухово размещается лишь один посёлок коттеджей - „Онтарио“:

Из отчётов портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Распостранённый статус земельных угодий - территории сельскохозяйственного назначения с правом применения для огородничества и садоводства. Самая большая установленная кадастровая цена земель составляет 444 000,0 руб./6 соток. По сведениям из кадастрового портала, пик договоров продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. В основном имели место продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной сумме купли-продажи - 5 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине участков, самыми покупаемыми стали габариты в пределах 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до перехода прав как правило насчитывал более трёх лет. В части сделок купли-продажи участков c неучтёнными постройками, деревня с соседней округой ниже среднего по Наро-Фоминскому району значения.

К дер. Обухово можно подъехать по Минской дороге, расположенной в 8 -км. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Киевское и A-108.

Добраться до деревни Обухово можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближней ж/д станции Акулово примерно три километра.