Дача: Клушино (23.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

4 700 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 6.0 сот.

Ленинградское шоссе 23 км от МКАД, деревня Клушино. Дом 150 кв. м, участок 6 соток. Дом 150 кв. м, 2 этажа, каркасный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - Эмитация бруса (дерево); внутренняя отделка - евро вагонка; полы - дерево, ламинат; отопление - электрический котел. Планировка: 1-й этаж - комната, гостиная, с у, ; 2-й этаж - 3 комнаты, с у. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ в перспективе; колодец; септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Участок 6 соток / дачное строительство / дачный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Инфраструктура - город Зеленоград. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Сходня в 6 км, автобус от Деревня Клушино, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Солнечногорский район.

Коммуникации:  свет+канализация

размещено: 20.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Клушино“, Лунёвское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Клушино на карте

Расположенная в северо-западной части области, деревня отдалена на двадцать км от Московской кольцевой автодороги.

Соседние населённые пункты неоднородны по плотности застройки. Соседними с деревней являются посёлок Подсобное Хозяйство Санатория им. Артёма, деревни: Покров, Льялово, Жилино, Елино, Владычино, Веревское. Ближе всех к деревне находится дер. Веревское. Из упомянутых наиболее крупное - дер. Льялово (876 -жителей).

Районный центр - город Солнечногорск, располагается в 25,4 км северо-западнее деревни Клушино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Клушино - отстают на 58 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. В целом Солнечногорский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Поблизости расположены земли СТ «Покров», «Данко-3», «Садовод-1», «Метрополитен», «Кабанье поле», «Искровец», «Нижняя Морозовка», «Строитель», «Клушино», «Росинка», «Лесное», «Алан», «Горизонт», «Росинка 1», «Росинка 2», «Вережи». Территория в округе деревни Клушино считается по сути дачным районом. По близости сосредоточено примерно 19 дачных объединений. Среди них по стоимости земель лидирует СТ «Росинка 2» ( вблизи дер. Клушино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Садовод-1» ( что вблизи дер. Льялово ).

В окрестностях деревни Клушино размещено подавляющее количество (приблизительно 60 % для этого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Пятницкое направление на подобном радиусе от московского кольца насчитывает всего 5 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение выражено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в том числе: «Морозов», «Любимая дача», «Елино».

Статистика Кадастровой палаты (2013-2017):

Доминирующая структура земельных угодий - земли населенных пунктов с правом ведения частного домостроительства. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли находится на уровне 2 642,0 рублей за кв.м. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. В основном преобладали реализации неосвоенных земельных участков, при наибольшей указанной стоимости договора - 1 999 800,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади участков, востребованными были габариты до 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до продажи чаще насчитывал более 3 лет. По количеству реализаций незастроенных участков, здешнее место не достигает средне-статистического по Солнечногорскому району уровня.

В четырёх километрах от деревни размещается Ленинградская дорога. Также до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Пятницкое.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайший железнодорожный пункт - станция «128 км» расположен в 6 км от деревни.