Разместившийся на северо-востоке Подмосковья, город удален на одиннадцать километров от Москвы.
Город окружают более компактные поселения. В 7-ти километровой зоне от города располагаются село Тарасовка, посёлок Лесные Поляны, деревня Васильевское, дачный посёлок Загорянский, микрорайоны: Первомайский, Болшево, Текстильщик. Соседний к городу населённый пункт - мкр. Первомайский. По численности населения среди них всех превосходит дач.пос. Загорянский (7300 -жителей).
Город Королёв является административным центром городского округа Королёв.
В свою очередь, цены на недвижимость в городе Королёв больше в 1,3 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. В целом Мытищинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 3 %).
Совсем рядом соседствуют земли СТ «Поляны», «Наука», «Каховка», «Зеленый бор-2», «Зеленый бор-1», «Зеленый бор», «Здоровье-3», «Здоровье-2», «Здоровье». Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Здоровье» ( около с. Тарасовка ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Поляны» ( что около пос. Лесные Поляны ).
Не далее 15 км от города Королёв сосредоточена значительная часть (приблизительно 27 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит-класса. В настоящий момент Дмитровское направление на таком радиусе от центра включает 22 - посёлков коттеджей. „Крутое“ соседство заявлено коттеджными застройками с современными коммуникациями, в списке которых: «Юбилейный», «Сосновый Бор», «Королевские Сосны», «Тарасовка», «Любимовка», «Полянка».
Королёв стоит рядом, в трёх километрах, с Ярославской дорогой. На удалении в 8 км от города проходят трассы: Осташковская, МКАД, Алтуфьевская, A-107, Дмитровская.
Со столицей город связывает фрязинская ветка Московской ж/д Ярославской линии. До ближней ж/д платформы Фабрика 1 Мая примерно 4 минут хода.
