Коттедж: Козино (19.0 км по Волоколамскому ш., Красногорский р-н)

∠12 600 000 р. дом: 240 кв.м / участок: 9.0 сот.

Волоколамское шоссе 19 км от МКАД, деревня Козино. Дом 240 кв. м, участок 9 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 240 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал оцилиндрованное бревно, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - без отделки. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-столовая. гостиная, с/у; 2-й этаж - 3 спальни, гостиная, с/у, балкон. Другие строения: Цена, качество и место расположение. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; скважина; септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. На участке газон, правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (Металло-профиль). Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Недалеко развитая инфраструктура: п. Нахабино. П. Нахабино. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино в 8 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: посёлок Нахабино, деревня Желябино, деревня Козино, деревня Нефёдьево. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 19.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Козино“, городское поселение Нахабино Красногорского района Московской области

Расположившаяся в западной части области, деревня отдалена на 14 километров от МКАД.

Соседние населённые пункты неоднородны по плотности застройки. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Дедовск, посёлок санатория "Энергия", деревни: Большаково, Николо-Черкизово, Нефедьево, Желябино, Брёхово. Неподалёку от деревни располагается дер. Желябино. По численности населения из них всех превосходит г. Дедовск (численность населения составляет 28900 человек).

Районный центр - город Красногорск, расположен в 13,1 км восточнее деревни Козино.

Для деревни Козино цены на недвижимое имущество в 1,4 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей с высокими доходами. По уровню продаж загородной недвижимости Красногорский район находится на средних по области позициях (не менее 4 %).

Поблизости соседствуют дачи СТ «Акро», «Вахнеевка», «Дубрава», «Ладушкино», «Полин бор», «Регион», «Учитель», «Эфир», «МОП-1», «40 лет Октября», «Ветеран», «Вымпел», «Дедовск ГОМ», «Жаворонки», «Знамя», «Керамик». Окружающие земли деревни Козино выглядят настоящим дачным местом. В округе находится , по имеющимся данным, 30 садовых товариществ. А по стоимости земель всех обгоняет СТ «ОКБ Гидропроект» ( вблизи г. Дедовск ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Эфир» ( что вблизи дер. Брёхово ).

В 15-километровой зоне от деревни Козино возведено достаточно большое число (примерно 6 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит-класса. На сегодня Новорижское шоссе на подобном радиусе от московского кольца насчитывает 33 - посёлков коттеджей. „Крутое“ соседство обусловлено коттеджными поселениями с подведёнными коммуникациями, среди которых: «Большаково'C», «Полиновка». Например, „Большаково'C“ - 30 коттеджей, выдержанных в английском стиле, построены по технологии "сэндвич", облицованы кирпичом. Совсем рядом лес и озеро.

Справка из Росрегистрации (2013-2017):

Преобладающая структура земельных участков - земли населенных пунктов, предназначенные для ЛПХ. Предельная установленная кадастровая оценка насчитывает 2 791 800,0 рублей за 6 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум продаж здешней недвижимости установлен в 2015, 2013 г. Причём, как правило, проводились покупки свободных участков, при максимальной установленной цене сделки - 1 350 110,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее покупаемыми можно определить участки до 6 соток. Доля недвижимых объектов с периодом владения меньше трёх лет до продажи насчитывал около 1/2 от всех проведённых сделок. По объёму сделок купли-продажи свободных участков, деревня с ближней округой несколько превосходит средний по Красногорскому району показатель.

В 3 -км от деревни размещается Волоколамская дорога. Неподалёку от деревни расположены шоссе: Пятницкое, Новорижское, Ильинское, МКАД.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Железнодорожная станция Дедовск находится в 4 км от дер. Козино.