Дача: Кострово (50.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠6 750 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 13.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 50 км от МКАД, деревня Кострово, вблизи г. Истра. Дача - дом 120 кв. м, участок 13 соток. Дом 120 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, сруб, сибирский кедр и сосна, перекрытия деревянные, окна деревянный стеклопакет, мягкая кровля; внутренняя отделка - под ключ; отопление - печь, камин; построен в 2013 году. Планировка: 1-й этаж - терраса, гостинная с панорамными окнами, парилка, кухонная зона, с/у; 2-й этаж - спальня, лоджия. Полностью мебелирован с наличием всей необходимой техникой. Второй дом: 2 комнаты, с/у, просторная, крытаяя терраса с печью. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; колодец, скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт + плиты. Безопасность - сторож, шлагбаум. Очень живописное место, СНТ небольшое, окружено лесом, подъездная дорога пролегает так же через лес (зимой чистят). Участок 10 соток / фактически 13 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, каскад прудов в 7 км. Инфраструктура - в 1.5 км д. Кострово развитая: супермаркеты, магазины, школа, детский садик, почта. Соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 20.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Кострово“, Костровское сельское поселение Истринского района Московской области

Названная деревня расположилась на западе региона в 43 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня намного превосходит плотностью застройки ближайшие населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Киселёво, Леоново, Дубровское, Александрово, Жилкино, Фроловское, Холщевики. Поблизости от деревни располагается дер. Жилкино. Самым большим считается также дер. Жилкино.

Районный центр - город Истра, находится в 10,1 км восточнее деревни Кострово.

Цены на земли и строения деревни Кострово и ближайшего окружения в 4,6 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Неподалёку от деревни расположены земли СТ «Поляна», «Циклон», «Автомобилист-2», «Фроловское», «Красный Октябрь», «Рябинка», «Лукша-1», «Лукша-2», «Дубрава-1», «Косторово». А по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Косторово» ( недалеко от дер. Фроловское ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Поляна» ( что недалеко от дер. Александрово ).

В окрестностях деревни Кострово возведено большое число (приблизительно 11 % для этого шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Новорижское направление на подобном удалении от МКАД включает 64 - коттеджных посёлков. Удобное соседство обеспечено коттеджными комплексами с городскими коммуникациями, в том числе: «Соколиная Охота», «Лесные дали», «Кострово», «Киселево», «Истринские зори», «Жилкино», «Белые Росы».

По сведениям кадастрового учёта (2013-2017):

Характерный тип земельных угодий - земли сельхоз. назначения с правом применения для огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая цена земельных участков доходит до 1 420 200,0 руб./6 соток. По сведениям из портала Росреестра, наибольшее число сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном выполнялись купли-продажи пустых соток, при самой крупной установленной стоимости покупки - 400 000,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По площади участков, покупаемыми оказались габариты до 6 соток. Срок владения недвижимости до перехода прав чаще составлял менее 3 лет. По числу продаж пустых соток, деревня с соседней округой не доходит до среднего по району уровня.

Кострово располагается в 2 -км от Новорижской трассы. Также до деревни можно добраться по шоссе: Волоколамское, A-107, A-108.

Доехать до деревни Кострово также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - станция Холщевики расположен в 4 км от деревни.