Дача: Высоково (30.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

6 800 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 6.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Высоково, СНТ Манихино. Коттедж 150 кв. м, участок 6 соток. Дом 150 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, кирпич+утеплитель+облицовочный кирпич, перекрытия ж/б; отопление - электрический котел; построен в 2010 году. Планировка: 1-й этаж - кухня-гостиная-столовая, спальня, с/у; 2-й этаж - холл, 3 спальни, с/у. Дом полностью готов к круглогодичному проживанию, продаётся с мебелью. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах. Рядом инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция в 1.5 км, автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 18.01.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Высоково“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Высоково на карте

Расположившаяся на западе области, деревня удалена на тридцать км от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие поселения имеют значительный разброс плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Дарна, посёлки: Агрогородок, опытного производственного хозяйства "Манихино", Троицкий, деревни: Обновлённый Труд, Санниково, Кашино. Ближе всех к деревне располагается пос. опытного производственного хозяйства "Манихино". Из них самое заселённое - пос. Агрогородок (численность населения составляет 1596 человек).

Административным центром является город Истра, расположенный в 4,5 километрах к западу от деревни Высоково.

Цены на земли и строения деревни Высоково и ближайшего окружения отстают на 27 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средними доходами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Поблизости располагаются дачные кооперативы «Высоково-Дачное», «Родники», «Ленинградец», «Истра-2», «Манихино», «Строитель», «Строитель», «Машиностроитель», «Лесное», «Троицкое», «Урожай», «Манихино-II», «Манихино-II», «Сокол-2», «Маяк», «Русь». Окрестности деревни Высоково слывут настоящим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, обустроились примерно 16 дачных кооперативов. Из них по стоимости земель лидирует СТ «Высоково-Дачное» ( недалеко от пос. Агрогородок ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Русь» ( что недалеко от пос. Троицкий ).

В 15-километровой зоне от деревни Высоково размещено приличое количество (около 8 % для Новорижского шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы предлагает 60 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство отражено коттеджными комплексами с подведёнными удобствами, среди которых: «Усадьба Алексино», «Кашино», «Ивановское», «Дарна», «WESTERN». Например, „Ивановское“ - котт. посёлок спроектирован на 41 дом. В соответствии с генеральным планом, на его территории предусмотрено сооружаетельство общественного центра.

По статистике Роскадастра (2013-2017):

Доминирующий статус земельных угодий - земли сельхоз. предназначения с правом ведения садов и огородов. Самая большая установленная кадастровая оценка земельных участков считается 2 364 000,0 руб./10 соток. По отчётам кадастровой палаты, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Главным образом совершались купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной сумме покупки - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми можно назвать габариты в пределах 6 соток. Период владения недвижимых объектов до отчуждения как правило насчитывал свыше 3 лет. Относительно продаж владений c объектами незавершённого строительства, это место не доходит до среднего по району уровня.

Волоколамское шоссе обеспечивает замечательный подъезд к дер. Высоково. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Новорижское.

Доехать до деревни Высоково также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной станции Манихино-1 приблизительно один километр.