Дача: Оболдино (16.0 км по Щелковскому ш., Щелковский р-н)

∠7 500 000 р. дом: 177 кв.м / участок: 3.9 сот.

Щелковское шоссе 16 км от МКАД, деревня Оболдино, КП "Заповедный парк-2". Дуплекс 176.5 кв. м, участок 3.9 соток. Дуплекс 176.5 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, керамические блоки (вид пустотелого кирпича), утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - без отделки, внутри под отделку; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: Цоколь - ленточный фундамент. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 4 сотки / фактически 3.9 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Городская инфраструктура: в 5 км от поселка расположены города Щелково и Королев с развитой городской инфраструктурой, необходимой для комфортного проживания. Здесь жители Заповедного парка-2 смогут воспользоваться услугами общеобразовательных учреждений, спортивно-развлекательных и торговых комплексов, магазинов, фитнес-центров, ресторанов, кинотеатров, поликлиник. В поселке Заповедный парк-2 создается досуговая инфраструктура. Здесь разместился прекрасно оборудованный детский спортивно- игровой комплекс. Кроме того, гости жителей смогут оставлять свои автомобили на паркинге. Участок в элитном поселке, вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Щелково в 4 км, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Щелково (Щелковский район). Этот дуплекс можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 21.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Оболдино“, Загорянский городское поселение Щёлковского района Московской области

Деревня эта расположена в северо-восточной части Московской области на расстоянии в девять км от московской окружной дороги.

Деревню окружают различные по размеру населённые пункты. Рядом с деревней находятся: посёлок Краснознаменский, деревни: Ледово, Супонево, Серково, Васильевское, Долгое Ледово, дачный посёлок Загорянский. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Супонево. Среди перечисленных самое большое - дач.пос. Загорянский (насчитывает 7300 проживающих).

Районный административный центр - город Щёлково, располагается в 6,5 км северо-восточнее деревни Оболдино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Оболдино - отстают на 77 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей со средним достатком. По объёмам предложений загородной недвижимости Щёлковский район находится в последней десятке области (менее 2 %).

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Экология-2», «Наша земля», «Ледово», «Красный луч», «Восход-3». Среди них по стоимости земель лидирует СНТ «Восход-3» ( около дер. Ледово ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СНТ «Наша земля» ( что около дер. Долгое Ледово ).

В округе деревни Оболдино размещается только один коттеджный посёлок - „Лосиный остров“:

По статистике портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус участков - земли сельхоз. предназначения с правом применения для садоводства и огородничества. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка находится на уровне 2 798,0 руб./кв.м. По данным Росрегистрации, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Причём, как правило, превалировали покупки участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей указанной стоимости купли-продажи - 8 132 500,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми стали площади в пределах 6 соток. Период владения объектов недвижимости до перехода прав как правило насчитывал меньше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи незастроенных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, это место значительно опережает средне-статистический по району показатель.

Оболдино располагается в 4 -км от Щелковского шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: Р-110 и МКАД.

Со столицей деревню связывает монинская ветка Московской ж/д Ярославской линии. До ближайшей железнодорожной платформы Воронок приблизительно пять километров.