Коттедж: Пучково (20.0 км по Калужскому ш.)

∠79 999 000 р. дом: 350 кв.м / участок: 60.0 сот.

Калужское или Киевское шоссе 20 км от МКАД, деревня Пучково. Дом 350 кв. м, гостевой дом 150 кв. м, участок 60 соток. Дом 350 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; отопление - централизованное, камин. Планировка: Цоколь - -баня, джакузи, санузел, комната отдыха с камином, техническое помещение; 1-й этаж - прихожая, спальня, санузел, кухня, столовая, гостиная, детская, выход в гараж; 2-й этаж - три спальни, кабинет и два санузла. Другие строения: гостевой дом 150 кв. м, 2 этажа (: гостиная с камином, столовая, спальня, теплая веранда, гараж. В цокольном этаже -баня, джакузи, санузел, комната отдыха с камином, техническое помещение.); летняя кухня; барбекю; гараж; хоз. постройка; беседка. Коммуникации - все подключены; электричество 30 кВт, подключено; газ подключен; водопровод, скважина; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. : два пруда, две беседки, теннисный корт, система автоматического полива. Участок 60 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка, расположен в черте города Троицк. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд. Рядом городская инфраструктура: Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Пучково“, Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

Деревня эта находится в юго-западной части Москвы на расстоянии в 20 километров от мкад.

Деревня находится в окружении разновеликих по численности населения населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Ботаково, Клоково, Губцево, Конюшково, Ширяево, Жуковка, хутор Ильичевка. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - х. Ильичевка. Наиболее большим можно назвать опять таки х. Ильичевка (зарегистрировано 467 жителей).

Совсем недавно деревня была в составе Наро-Фоминского района, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, находится в 33,8 км к западу от деревни Пучково.

C 01.07.2012 г. деревня Пучково вошла в состав Большой Москвы. Трактуя эту ситуацию, несложно предвидеть активный рост городской среды и удорожание домовладений в данном районе, а также усиление требований в отношении владельцев земельных объектов.

В непосредственной близости от деревни размещаются земли СТ «Орбита», «Ели», «Советский писатель», «Эколь», «Строитель», «Энергетик», «Елочка», «Ватутинки», «Квант», «Причал», «Спектр». Среди них по стоимости земель выделяется ДСК «Советский писатель» ( около дер. Жуковка ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Энергетик» ( что около дер. Клоково ).

Не далее 15 км от деревни Пучково сосредоточено приличное число (примерно 16 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. К слову, Калужское шоссе на таком удалении от Москвы демонстрирует 31 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение представлено коттеджными поселениями с городскими удобствами: «Академический», «Ильичевка», «Пучково», «Светлый», «Троицкий лес».

По данным Роскадастра (2013-2017):

Наиболее частая категория участков - территории поселений, предназначенные для индивидуального жилого строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость участков составляет 2 161 800,0 рублей за 6 соток. По отчётам кадастрового портала, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2015 г. В основном делались реализации участков c нерегистрированными сооружениями, при самой крупной задекларированной сумме купли-продажи - 14 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По размеру участков, наиболее предпочитаемыми стали размеры в пределах 1000 - 1200 кв.м. Время владения объектов недвижимости до продажи обычно был свыше 3 лет.

Рядом с дер. Пучково (в 3 -км) пролегает Калужская дорога. Неподалёку от деревни находятся шоссе: A-107, Киевское, Боровское, Минское.