Разместившаяся в юго-западной части Московского региона, деревня отстоит на сорок пять км от Москвы.
Деревня стоит в окружении неоднородных по размеру населённых пунктов. Соседними с деревней являются село Шарапово, посёлок Алферово, деревни: Масново-Жуково, Захарково, Ефимовка, Богдановка, Алферово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Масново-Жуково. Наиболее крупным является с. Шарапово (численность населения составляет 1254 человек).
Административным центром является город Чехов, расположенный в 15,5 километрах восточнее деревни Тюфанка.
Цены на земли и строения деревни Тюфанка и ближайшего окружения отстают на 55 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , не обременённых большими финансами. В целом Чеховский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (не более 2 %).
С учётом того, что с лета 2012 г. деревня Тюфанка граничит с новым административным округом Москвы, в ближайшее время ожидается существенное удорожание местных домовладений.
Неподалёку от деревни соседствуют дачные участки «Дедяково», «Проект», «Стимул», «Простоквашино», «Поляна», «Осинка», «Энергия-2000», «Флора (в/ч)», «Селена», «Сосновка». Можно отметить, что по ценности земель всех обгоняет СНТ «Дедяково» ( недалеко от дер. Алферово ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Сосновка» ( что недалеко от с. Шарапово ).
В 15-километровой зоне от деревни Тюфанка размещается всего один котт. посёлок - „Южные озера“:
По сведениям портала Росреестра (2013-2017):Наиболее частый статус земельных угодий - земли поселений с правом использования для индивидуального жилищного строительства. Предельная учтённая кадастровая стоимость земельных участков достигает 1 129 000,0 рублей за 10 соток. По данным портала Росреестра, основная часть продаж здешней недвижимости отмечен в 2017 г. В основном происходили покупки свободных участков и домов, при самой крупной задекларированной сумме сделки, соответственно 1 016 250,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 2 150 000,0 руб./объект ( дом 90 кв.м ). По размеру земельных объектов, самыми предпочитаемыми можно определить размеры в пределах 6 - 8 соток и 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения обычно насчитывал больше трёх лет. По числу сделок купли-продажи участков с постройками, местная земля значительно обгоняет средний по району показатель.
Тюфанка стоит всего в 15 -км от Варшавской трассы. Неподалёку от деревни пролегает Симферопольская трасса.
К деревне Тюфанка подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная платформа Чернецкое находится в 5 км от дер. Тюфанка.
