Дача: Макеиха (76.0 км по Минскому ш., Рузский р-н)

∠2 600 000 р. дом: 90 кв.м / участок: 15.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 76 км от МКАД, деревня Макеиха, вблизи п. поселка Дорохово. Дом 90 кв. м, участок 15 соток, дом для круглогодичного проживания с баней. Дом 90 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, сруб, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх; коммуникации разведены по дому; отопление - электрический котел, печь. Планировка: 1-й этаж - прихожая, корридор, кухня, две комнаты, баня, с/узел; мансарда - одна комната. Другие строения: гостевой домик (брусовой 25 кв. м). Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ в перспективе; колодец; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 200 метров. Участок 15 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Дорохово в 5 км, автобус, маршрутка от Дорохово, остановка в 250 м. Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район). Продается дом в деревне Макеиха. 76 км от МКАД по Минскому шоссе. Рядом поселок Дорохово с поселковой инфраструктурой. Дом 90 кв. м. Участо 15 соток. Стены бревно. Утеплен. Для круглогодичного проживания. Вода- из колодца в дом заведена по-зимнему. Отопление печь и экономичный электро котел. Очень удобная транспортная доступность. 5 минут до остановки общественного транспорта. 5 минут на автобусе до ж д станции Дорохово. Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+канализация

размещено: 29.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Макеиха“, Дороховское сельское поселение Рузского района Московской области

Расположившаяся в западной части Подмосковья, деревня отстоит на шестьдесят пять километров от МКАД.

В 7-км зоне от деревни находятся разновеликие по размеру поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Федьково, Ожигово, Нестерово, Красотино, Кожино, Ботино, Белобородово. Недалеко от деревни располагается дер. Ботино. По численности населения среди перечисленных всех превосходит дер. Нестерово (проживает 1569 жителей).

Районным центром является город Руза, который стоит в 15,9 километрах северо-западнее деревни Макеиха.

Цены на земли и строения деревни Макеиха и ближайшего окружения больше в 1,6 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , обладающих достаточными финансами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Рузскому району в целом невелико (в пределах 2 %).

Поблизости располагаются дачные посёлки «40 лет Октября», «Алмаз», «Березка», «Вдохновение», «Ветеран-2», «Дельта», «Дружба», «Елица», «Интернационалист», «Калининец», «Красная Пресня», «Кунцево», «Лада», «Медик», «Мечта», «Надежда». Окружающая местность деревни Макеиха является по сути дачным местом. По близости расположено примерно 22 дачных посёлков. Среди них по ценности земель всех обгоняет СТ «Илим» ( рядом с дер. Макеиха ). Также самыми недорогими обладает СТ «Фрунзевец» ( что тоже рядом с дер. Макеиха ).

По сведениям кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип земельных участков - территории населенных пунктов, предназначенные для ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость достигает 621 000,0 руб./6 соток. По данным кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Главным образом делались покупки незастроенных участков, при самой большой указанной цене покупки - 200 400,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, самыми продаваемыми оказались размеры до 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до отчуждения в основном составлял больше 3 лет. По количеству продаж неосвоенных участков, данное место не дотягивает до средне-статистического по району значения.

Макеиха размещается весьма близко к шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по трассам: Минская и Р-108.

Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Садовая) расположена в 5 километрах от деревни.