Дача: Писково (25.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

3 999 000 р. дом: 71 кв.м / участок: 7.5 сот.

Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Писково, СНТ Коммунальник. Дом 71 кв. м, участок 7.5 соток. Дом 71 кв. м, 2 этажа, материал брус, 150х150; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка; отопление - электрические конвекторы. Планировка: 1-й этаж - кухня, 2 спальни; 2-й этаж - 2 спальни, холл. Другие строения: хоз. постройка; парник, туалет, душ. Коммуникации - электричество подключено; газ по границе участка; скважина. Подъездная дорога: асфальт + щебень. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 7.5 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Беляна в 200 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Дом готов для проживания, продаётся с мебелью.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 22.07.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Писково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Писково на карте

Находящаяся на западе области, деревня отстоит на двадцать пять км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня уступает по численности населения ближайшим соседям. Рядом с деревней находятся: деревни: Покровское, Воронино, Ларюшино, Славково, Липки, Красный Посёлок, Палицы. Недалеко от деревни стоит дер. Воронино. Из упомянутых самое заселённое - дер. Покровское (численность населения составляет 1049 человек).

Районный центр - город Истра, располагается в 15,7 км к северо-западу от деревни Писково.

Цены на земли и строения деревни Писково и ближайшего окружения в 2,2 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , владеющих значительным бюджетом. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

В непосредственной близости от деревни соседствуют участки СНТ «Росинка», «Русь», «Стимул», «Фотон», «Здоровье», «Фортленд», «Россия», «Коммунальник», «Салют», «Хуторок», «Поляна», «Саланг», «Липки», «Ларюшино-2», «Ларюшино», «Энергия». Окружающие земли деревни Писково считаются классическим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, построено примерно 18 дачных посёлков. Среди них по цене земли лидирует СНТ «Ларюшино» ( недалеко от дер. Ларюшино ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СНТ «Росинка» ( что недалеко от дер. Славково ).

Не далее 15 км от деревни Писково сосредоточена приличная часть (около 18 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское направление на таком радиусе от МКАД предлагает 60 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство определено коттеджными комплексами с городскими коммуникациями, среди которых: «Онегино», «Шервуд», «AGALAROV ESTATE», «Зеленые холмы», «Натали-Москва», «Загородный поселок Гринфилд», «Гринфилд», «Белая Гора-2», «Монтевиль», «Риверсайд», «Славково». К примеру, „Риверсайд“ - к.п. планируется разбить на 299 участков с возможным объединением. На территории будет естественный водоем, а по периметру улиц высадят каштановые аллеи.

По данным Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земельных участков - земли населенных пунктов с правом применения для индивидуального домостроительства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земель доходит до 2 098,0 рублей за кв.м. По отчётам Роскадастра, пик продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014, 2013 г. В основном делались продажи незастроенных соток и земельных участков c нерегистрированными домами, при наибольшей объявленной цене купли-продажи, соответственно 1 251 072,0 руб./объект ( участок 23 соток ) и 9 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 21 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми были участки в пределах 15 - 30 соток. Время владения земельных объектов до продажи как правило насчитывал более 3 лет. Относительно продаж пустых участков и владений c неоформленными постройками, деревня с соседним окружением ниже среднего по району показателя.

Рядом с дер. Писково (в 4 -км) проходит дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по шоссе: Новорижское и Волоколамское.

Доехать до деревни Писково также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 7 километрах от деревни.