Дача: Ваюхино (82.0 км по Новорижскому ш., Рузский р-н)

∠2 950 000 р. дом: 78 кв.м / участок: 10.0 сот.

Новорижское шоссе 82 км от МКАД, вблизи д. Ваюхино, СНТ Атрактор, вблизи д. деревни Барынино. Дача - дом 78 кв. м, баня 30 кв. м, участок 10 соток, 300 мтров до ВДХР. Дом 78 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, перекрытия балки, кровля профнастил; полы - доска утепленные; отопление - печь. Новый дом на высоком фундаменте. Другие строения: баня 30 кв. м, 1 этаж (брусовая баня с комнатой отдыха.); летняя кухня; есть беседка. все строения новые. Коммуникации - электричество подключено; скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 10 соток / дачное строительство / дачный поселок (с/т) / с участка выход в лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен (деревянное). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, Озернинское вдхр. на растоянии 300 метров через лес. Купание, рыбалка. водохранилище в 300 м, тупиковая деревня, участок крайний к лесу, через лес водохранилище. Инфраструктура - инфраструктура: в 1 км, магазин в д. Барынино. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус от г. Руза, остановка в 1 км. В д. Барынино прудовое хозяйство, платная рыбалка. Ближайшие населенные пункты: город Руза. Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район). Новый дом.

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 30.07.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Ваюхино“, Колюбакинское сельское поселение Рузского района Московской области

Деревня эта находится в западной части области на расстоянии в 65 километров от мкад.

Соседние населённые пункты различны по размеру. Неподалёку от деревни расположены деревни: Углынь, Ильинское, Барынино, Михайловское, Федчино, Вишенки, Старо. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Барынино. Наиболее крупным среди них можно назвать тоже дер. Барынино (зарегистрировано 160 жителей).

Районный центр - город Руза, стоит в 14 км юго-западнее деревни Ваюхино.

Для деревни Ваюхино цены на недвижимое имущество в 1,4 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки. В целом Рузский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (менее 2 %).

Поблизости размещается садово-дачное объединение «Вейна».

Из отчётности Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающая категория земельных участков - земли населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая цена земли насчитывает 544 800,0 рублей за 8 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок местных недвижимых объектов установлен в 2016 г. В основном случались продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной объявленной сумме покупки - 6 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми оказались габариты до 12 - 15 соток и 1500 - 3000 кв.м. Процент недвижимости с временем владения свыше трёх лет до продажи составил приблизительно 50% от всех состоявшихся сделок. По объёму продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля в разы обгоняет средний по Рузскому району показатель.

Ваюхино находится всего в двух километрах от шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). На удалении в 13 км от деревни проходит шоссе Р-108.