Дача: Жихарево (55.0 км по Минскому ш., Наро-Фоминский р-н)

1 650 000 р. дом: 110 кв.м / участок: 10.0 сот.

Минское или Киевское шоссе 55 км от МКАД, вблизи д. Жихарево, СНТ Мечта Плюс. Дача - дом 110 кв. м, участок 10 соток. Дом 110 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля металопрофиль; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка, внутри под чистовую отделку, электропроводка разведена по дому; полы - ленолиум; отопление - печь. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня, спальня; 2-й этаж - свободная планировка, гардеробная. Другие строения: хоз. постройка; беседка. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключение оплачено; газ на расстоянии 80 м от участка; скважина (33 м); возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Лесные и садовые деревья, кустарники, небольшой прудик на участке 2х3, участок огорожен (рабица, металопрофиль). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, озеро в 200 м, озера в 500 м, река Нара в 350 м, рядом рыб совхоз Нарасаново, заповедные леса. Поселковая инфраструктура: магазины в шаговой доступности. Рыбалка, лес, в 300 метрах отличная русская баня, свежий воздух и природа. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Акулово, Белорусского направления в 5 км, автобус, маршрутка, остановка в 200 м. Автобусы и маршрутки идут до станции Кубинка и Наро фомиск. Ближайшие населенные пункты: город Кубинка. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 02.08.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Жихарево“, Ташировское сельское поселение Наро-Фоминского района Московской области

дер. Жихарево на карте

Находящаяся в западной части региона, деревня удалена на пятьдесят четыре километра от Московского кольца.

Ближайшие поселения имеют сильный разброс плотности застройки. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Большие Семенычи, Берюлёво, Обухово, Дютьково, Любаново, Литвиново, Мякишево. Неподалёку от деревни располагается дер. Большие Семенычи. Самым развитым является дер. Литвиново (355 -жителей).

Районным центром является город Наро-Фоминск, который расположен в 13,8 километрах юго-восточнее деревни Жихарево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Жихарево - на 28 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , располагающих небольшим объёмом собственных средств. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Наро-Фоминскому району (около 3 %).
Рядом, в 11,7 км соседствует Новая Москва.

Поблизости располагаются дачные посёлки «Головково», «Луч», «Полет», «Солнечная поляна», «Хариус», «Железнодорожник», «Лесной», «Лужки», «Мосгортранс», «Заря», «Заря-2», «Мечта», «Сплав-2», «Ивушка-2», «Ромашка», «Лидер». Окружающие земли деревни Жихарево являются самым настоящим дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, расположено всего 25 садово-дачных товариществ. Из соседних дач по цене земли всех превосходит СТ «Рябинка» ( около дер. Обухово ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Хариус» ( что около дер. Жихарево ).

Не далее 15 км от деревни Жихарево размещена большая часть (примерно 14 % для этого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Киевское шоссе на таком удалении от Москвы демонстрирует 14 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство представлено коттеджными поселениями со всеми удобствами, среди которых: «Онтарио», «Forest Lake Club».

Информация из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земель - территории сельскохозяйственного предназначения, предназначенные для личных садово-огороднических хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая цена участков находится на уровне 740 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом имели место реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой заявленной цене договора - 5 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По размеру участков, самыми популярными были габариты в пределах 1000 - 1200 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав обычно был свыше трёх лет. По количеству продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля ниже среднего по району уровня.

К дер. Жихарево можно подъехать по Минской трассе, пролегающей в девяти километрах. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Киевская и A-108.

К деревне Жихарево подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближайшей железнодорожной станции Акулово приблизительно четыре километра.