Коттедж: Овчинки (20.0 км по Симферопольскому ш., г.о. Домодедово)

∠12 900 000 р. дом: 210 кв.м / участок: 6.0 сот.

Симферопольское шоссе 20 км от МКАД, деревня Овчинки. Коттедж 210 кв. м, участок 6 соток. Дом 210 кв. м, 2 этажа, пеноблоки, утепленный, перекрытия ж/б; наружная отделка - декоративная штукатурка с элементами лиственницы; внутренняя отделка - под ключ; газовое (АОГВ) отопление, камин. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная, спальня, с/у, котельная, гардеробная; 2-й этаж - 3 спальни, 2 с/у, гардеробная; гараж - на 2 авто. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; водопровод, скважина; канализация, септик; интернет; сигнализация, видеонаблюдение, спутниковое ТВ. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. На участке садовые деревья, кустарники, газон, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - пруд в 300 м. Рядом городская инфраструктура: города Домодедово. Общественный транспорт - автобус от ж. д. станция "Подольск", "Домодедово", остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Домодедово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Домодедово (Домодедовский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 05.08.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Овчинки“, городской округ Домодедово

Расположенная на юге области, деревня удалена на 16 километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня уступает размером ближайшему окружению. Неподалёку от деревни расположены сёла: Домодедово, Константиново, посёлок государственного племенного завода "Константиново", деревни: Заболотье, Кучино, Авдотьино, Жуково. Поблизости от деревни стоит дер. Заболотье. Среди перечисленных самое заселённое - пос. государственного племенного завода "Константиново" (численность населения составляет 2841 человек).

Окружной административный центр - город Домодедово, находится в 5 км к востоку от деревни Овчинки. До недавнего времени эта деревня входила в перечень населённых пунктов Домодедовского района.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Овчинки на 21 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. В целом Домодедовский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 3 %).
До границы с Новой Москвой - 9 км.

Неподалёку от деревни находятся участки СНТ «Радуга».

Из отчётности Росреестра (2013-2017):

Основной статус участков - территории населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли насчитывает 3 214,0 руб./кв.м. По отчётности кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном делались покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной заявленной сумме договора - 18 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади участков, предпочитаемыми оказались размеры до 1000 - 1200 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав в основном был свыше трёх лет. По объёму продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшей округой чуть опережает средне-статистический по Домодедовскому району показатель.

Овчинки располагается в 5 -км от Симферопольского шоссе. Ещё близкие к деревне трассы: Каширская, а/п Домодедовская, A-107.

Железная дорога Павелецкого направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая станция (Домодедово) расположена в 5 километрах от деревни.