Разместившаяся в северо-западной части Подмосковья, деревня отдалена на двадцать восемь километров от столицы.
Ближайшие поселения имеют большой разброс плотности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Белый Раст, деревни: Хорошилово, Тефаново, Спас-Каменка, Малая Черная, Кузяево, Зараменье. Ближе всего к деревне стоит дер. Зараменье. Из них наиболее большое - дер. Малая Черная (численность населения составляет 179 человек).
Районный административный центр - город Дмитров, расположен в 24,3 км к северо-востоку от деревни Лупаново.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Лупаново отстают на 30 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей со средними финансовыми возможностями. В целом Дмитровский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (более 3 %).
В непосредственной близости от деревни размещаются земли СТ «Зараменье», «Полянка-1», «Чайка-1», «Энергетик», «Родник-5», «Сплав», «Разряд», «Тефаново». Из соседних дач по стоимости земельных участков опережает других СТ «Сплав» ( недалеко от дер. Лупаново ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Чайка-1» ( что недалеко от дер. Кузяево ).
В 15-километровой зоне от деревни Лупаново находится только один посёлок коттеджей - „Лесная усадьба“:
Справка из Роскадастра за 2013-2017 гг.:Наиболее частая структура земельных участков - земли населенных пунктов с правом применения для частного домостроительства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земель достигает 170 300,0 рублей за сотку. По информации Росреестра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2014, 2013 г. Причём чаще превалировали продажи незастроенных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной стоимости сделки, соответственно 1 500 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, особенно покупаемыми оказались участки до 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения обычно насчитывал более 3 лет. По числу продаж землевладений c недокументированными домами, это место немного превосходит средний по району уровень.
Лупаново располагается всего в 2 -км от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по трассам: Дмитровская и Р-113.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция «116 км» находится в 3 км от дер. Лупаново.
