Дача: Брехово (16.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠11 900 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 6.0 сот.

Пятницкое шоссе 16 км от МКАД, вблизи д. Брехово, СНТ Вахнеевка. Коттедж 150 кв. м, гостевой дом 36 кв. м, второй дом 53 кв. м, участок 6 соток, два зимних жилых дома на ГАЗифицированных 6-ти сотках в 10км от Митино. Дом 150 кв. м, 2 этажа, пеноблоки, окна пвх; наружная отделка - фасадный декор; внутренняя отделка - евро; полы - с подогревом; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: 1-й этаж - кухня-гостиная, санузел, большая комната; 2-й этаж - 4 комнаты (спальни), санузел. Другие строения: гостевой дом 36 кв. м, 1 этаж (утепленный зимний); второй дом 53 кв. м, 2 этажа (теплый дом из бруса с баней, водяное отопление, холл, санузел, кухня-гостиная, на втором спальня). Коммуникации - все подключены; электричество подключено; газ; водопровод, колодец; септик. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 6 соток / СНТ. На участке лесные деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, 4 машиноместа, участок огорожен (декоративный забор плюс профлист). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, большой пруд в 800 м. Рядом необходимая инфраструктура: кутузовская школа - 700 метров в мкр. Школьный, также школа с детским садом открывается в ЖК Митино Дальнее. В 500 метрах большая супермаркеты Пятерочка, Перекресток. Соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от остановки на Пятницком шоссе, остановка в 10 минут пешком. Автобусы и маршрутки до метро Митино, Тушинская каждые 10 минут. Ближайшие населенные пункты: деревня Благовещенка. Административная принадлежность: Московская область, Солнечногорский район. Согласно закону 217-ФЗ от 29 июля 2017 года, в этих домах в СНТ разрешена регистрация по месту постоянного проживания, оба дома зарегистрированы как жилые. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 16.08.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Брёхово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Находящаяся на северо-западе области, деревня отдалена на 15 км от МКАД.

В округе деревни находятся меньшие по плотности застройки населённые пункты. Рядом с деревней находятся: посёлок санатория "Энергия", деревни: Рузино, Лугинино, Козино, Николо-Черкизово, Середниково, Большаково. Ближе всех к деревне находится дер. Рузино. Наиболее густонаселённым из названных является дер. Козино (507 -жителей).

Районный административный центр - город Солнечногорск, располагается в 31,1 км северо-западнее деревни Брёхово.

Для деревни Брёхово цены на недвижимое имущество выше в 2,1 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , интересующихся приличным окружением. По объёмам предложений загородной недвижимости Солнечногорский район является одним из лидеров области.

Неподалёку от деревни располагаются дачные товарищества «Кижуч», «Энергия», «Якорь», «Игрушка», «Буран», «Бытовик», «Эфир», «Учитель», «Полин бор», «Ладушкино», «Вахнеевка», «Дубрава», «Регион», «Акро». Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Бытовик» ( недалеко от дер. Козино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Кижуч» ( что недалеко от дер. Николо-Черкизово ).

Не далее 15 км от деревни Брёхово возведено подавляющее число (примерно 80 % для данного направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На данный момент Пятницкое шоссе на таком радиусе от МКАД анонсирует только 5 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство выражено коттеджными комплексами с городскими удобствами: «Фирсановка», «Лугинино-2», «Большаково'C», «Благовещенка». Для примера, „Лугинино-2“ - КП на 31 дом располагается на лесном лугу. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.

По данным портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория земельных угодий - земли населенных пунктов, выделяемые для частного жилищного строительства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость составляет 279 400,0 руб./сотку. По отчётности кадастрового портала, наибольшее количество продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. В основном преобладали купли-продажи незастроенных участков, при наибольшей объявленной стоимости покупки - 2 699 927,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми стали площади до 15 - 30 соток и 800 - 1000 кв.м. Время нахождения во владении объектов недвижимости до продажи чаще насчитывал свыше 3 лет. В части реализаций пустых соток, здешняя земля несколько опережает средний по Солнечногорскому району результат.

Брёхово имеет приличный проезд по Пятницкому шоссе. Чуть дальше от деревни проходят магистрали: Ленинградская и A-107.

К деревне Брёхово подходит Ленинградская линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Фирсановка примерно пять километров.