Коттедж: Лигачево (12.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

∠11 900 000 р. дом: 130 кв.м / участок: 11.0 сот.

Ленинградское шоссе 12 км от МКАД, деревня Лигачево. Коттедж 130 кв. м, участок 11 соток. Дом 130 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - имитация бруса; внутренняя отделка - гипсокартон, обои, имитация бруса; полы - ламинат, плитка; отопление - электрический котел; построен в 2018 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, холл, гостиная-столовая с выходом на патио, кухня, бойлерная-постирочная, с/у,; 2-й этаж - холл,4 спальни, гардеробная. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка (стоимость подключения - ТУ получено); колодец; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт + плиты, протяженность от асфальта 300 метров. Безопасность - охрана, охраняется полицией. Участок 11 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке газон, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, рядом озеро в 350 м, рядом речка Горетовка в 300 м, вид с участка на Усадьбу Середниково. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Фирсановская, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 16.08.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Лигачёво“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Находящаяся в северо-западной части региона, деревня удалена на 13 километров от МКАД.

Вокруг деревни находятся различные по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок санатория "Энергия", деревни: Лугинино, Середниково, Большаково, Благовещенка, Подолино, Фёдоровка. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Середниково. По плотности населения среди упомянутых выделяется пос. санатория "Энергия" (насчитывает 189 проживающих).

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 31,8 километрах к северо-западу от деревни Лигачёво.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Лигачёво - на 14 процентов меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , владеющих значительным бюджетом. Вообще, Солнечногорский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Рядом с деревней находятся садовые хозяйства «Кочка», «Акро», «Мцыри», «Поляна», «Фантазия». Следует отметить, что по ценности земель всех превосходит СТ «Мцыри» ( вблизи дер. Подолино ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Кочка» ( что вблизи дер. Благовещенка ).

В 15-километровой зоне от деревни Лигачёво сосредоточено большое количество (приблизительно 28 % для этого шоссе) коттеджных поселений премиум-класса. Можно заметить, что Ленинградское шоссе на аналогичном расстоянии от центра включает 18 - коттеджных поселений. Рекспектабельное соседство обусловлено коттеджными поселениями с подведёнными коммуникациями: «Фирсановка», «Лугинино-2», «Горки 7», «Большаково'C», «Благовещенка».

Информация из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Характерная структура земельных угодий - земли поселений с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая стоимость участков считается 2 814,0 рублей за кв.м. По отчётам Росреестра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом превалировали покупки неосвоенных соток, при максимальной задекларированной сумме сделки - 3 199 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, самыми покупаемыми были участки до 1200 - 1500 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи в основном насчитывал более 3 лет. По количеству реализаций незастроенных соток, здешнее место весьма сильно превосходит средний по району показатель.

Лигачёво размещается всего в 3 -км от Пятницкой трассы. На расстоянии шести километров от деревни расположены шоссе: Ленинградское и A-107.

Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Фирсановка приблизительно три километра.