Дача: Покровское (22.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠3 300 000 р. дом: 50 кв.м / участок: 9.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 22 км от МКАД, вблизи д. Покровское. Дача - садовый домик 50 кв. м, участок 9 соток. Дом 50 кв. м, 1 этаж, каркасный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля металлопрофиль; наружная отделка - доска; внутренняя отделка - вагонка, коммуникации разведены по дому; полы - доска; отопление - электрические конвекторы. Небольшой, уютный домик. Планировка: 1-й этаж - 3 комнаты и кухня. Коммуникации - электричество подключено; газ по границе участка; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - пропускная система. Участок 9 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок сухой, солнечная сторона, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, удобный, тупиковый подъезд к участку. Рядом вся инфраструктура: торг. центры, аптеки, рынки, школы, сады и т. д. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция нахабино в 16 км, автобус, маршрутка от Покровское, остановка в 2 минут пешком. Очень удобное транспортное сообщение. Ближайшие населенные пункты: деревня Покровское, поселок Красный. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 19.08.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Покровское“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположенная на западе области, деревня отдалена на сорок восемь км от Москвы.

Вокруг деревни стоят более значительные по численности населения поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются сёла: Андреевское, Локотня, деревни: Дьяконово, Хаустово, Ивано-Константиновское, Горбуново, Горнево. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Горбуново. По числу проживающих среди них всех превосходит с. Андреевское (зарегистрировано 145 жителей).

Районный центр - город Одинцово, расположен в 42,9 км к востоку от деревни Покровское.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Покровское - отстают на 36 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , не обременённых большими финансами.

Поблизости располагаются дачные товарищества «Поляна», «Андреевское», «Андреевское-1», «Андреевское-2», «ЭКО-1», «Локотня», «Горбуново», «Горбуново-1», «Здоровье», «Тюльпан», «Форум-СТ», «Урожайное», «Поляна», «Хаустово», «Чайка», «Ягодка». Окружающая местность деревни Покровское выглядит на самом деле дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, расположено , по имеющимся данным, 20 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земель лидирует СТ «Островка» ( недалеко от дер. Хаустово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Поляна» ( что недалеко от с. Андреевское ).

Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Преобладающая категория земельных угодий - земли с/х назначения с правом ведения огородничества и садоводства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земель находится на уровне 402 800,0 руб./сотку. На основе информации кадастрового портала, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Главным образом делались продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной стоимости купли-продажи - 5 940 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми оказались габариты в пределах 800 - 1000 кв.м. Период владения объектов недвижимости до продажи обычно составлял более трёх лет. По количеству продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседней округой не поднимается выше средне-статистического по Одинцовскому району уровня.

Покровское располагается поблизости, в шестнадцати километрах, с дорогой A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от деревни проходят шоссе: Можайское и Минское.