Дача: Покровское (25.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠3 495 000 р. дом: 80 кв.м / участок: 6.0 сот.

Новорижское шоссе 25 км от МКАД, вблизи д. Покровское, ДНТ Коммунальник. Дача - дом 80 кв. м, участок 6 соток, дача в отличном состоянии в 25км от МКАД по Новой Риге. Дом 80 кв. м, 2 этажа, каркасный, окна пвх, кровля оцинкованный лист; наружная отделка - сайдинг с утеплителем и пароизоляцией; внутренняя отделка - вагонка, электропроводка разведена по дому; отопление - электрические конвекторы. Другие строения: хоз. постройка (с санузлом и душевой + помещение для хранения садового инвентаря). Коммуникации - электричество подключено; скважина (20 м); сформирована инициативная группа для подключения ГАЗопровода, идущего вдоль границы ДНТ. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 30 метров. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 50 метрах, рядом большой пруд в 150 м. Рядом необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Ближайшие населенные пункты: деревня Покровское, деревня Чесноково, деревня Обушково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Готова к эксплуатации. Интеллигентное окружение. Эту дачу можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 17.08.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Покровское“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Деревня эта разместилась в западной части Подмосковья на удалении в сорок восемь километров от Москвы.

Вокруг деревни стоят более крупные по числу проживающих поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Локотня, Андреевское, деревни: Горнево, Горбуново, Ивано-Константиновское, Хаустово, Дьяконово. Недалеко от деревни находится дер. Горбуново. Из упомянутых наиболее заселённое - с. Андреевское (насчитывает 145 проживающих).

Районный административный центр - город Одинцово, расположен в 42,9 км к востоку от деревни Покровское.

Для деревни Покровское цены на недвижимое имущество на 36 процентов ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов с ограниченными финансовыми возможностями.

В непосредственной близости от деревни соседствуют участки СНТ «Андреевское», «Андреевское-1», «Андреевское-2», «ЭКО-1», «Горбуново», «Горбуново-1», «Поляна», «Чайка», «Локотня», «Здоровье», «Тюльпан», «Поляна», «Урожайное», «Ягодка», «Патриот», «Спутник». Земли в округе деревни Покровское выглядят классическим дачным уголком. В округе построились , по имеющимся данным, 20 садовых хозяйств. Из них по ценности земель опережает других ДСК «Островка» ( недалеко от дер. Покровское ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Поляна» ( что недалеко от дер. Горнево ).

Справочная информация из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешением ведения садоводства и огородничества. Максимальная зафиксированная кадастровая цена считается 3 222 400,0 рублей за 8 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Причём чаще совершались реализации участков c неоформленными постройками, при самой крупной задекларированной сумме продажи - 5 940 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру участков, особенно покупаемыми можно назвать площади в пределах 800 - 1000 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до перехода прав чаще составлял свыше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближней округой не превосходит среднего по административному району уровня.

Рядом с дер. Покровское (в 16 -км) располагается шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Можайская и Минская.