Коттедж: Малышево (50.0 км по Новорязанскому ш., Раменский р-н)

4 500 000 р. дом: 210 кв.м / участок: 9.5 сот.

Новорязанское шоссе 50 км от МКАД, село Малышево, КП "Кузнецовское подворье". Коттедж 210 кв. м, участок 9.5 соток. Дом 210 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - дерево; внутренняя отделка - дерево, коммуникации разведены по дому; полы - дерево; отопление - твердотопливный котел. Планировка: Цоколь - ленточный фундамент; 1-й этаж - кухня-гостиная, гостевая спальня, прихожая, санузел, котельная, веранда; 2-й этаж - 4 спальни, санузел, холл. Другие строения: хоз. постройка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка; колодец; септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт + гравий, круглогодичный подъезд. Безопасность - шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Участок 9.5 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / коттеджный поселок. Участок огорожен (огорожен по периметру профлистом). На территории поселка инфраструктура: Магазины продовольственные, хозяйственные, рынок, школа, действующая церковь находятся в пешей доступности в селе Малышево. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Бронницы в 1 км, автобус, маршрутка от Раменское, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: город Раменское. Административная принадлежность: Московская область, Раменский городской округ (Раменский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 23.08.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Малышево“, Ганусовское сельское поселение Раменского района Московской области

дер. Малышево на карте

Эта деревня расположена на юго-востоке области на удалении в 36 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит среди отличающихся по плотности застройки населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Салтыково, посёлок Ганусово, деревни: Нестерово, Починки, Вишняково, Дор, Васильево. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Вишняково. Самым крупным является пос. Ганусово (зарегистрировано 631 жителей).

Районный административный центр - город Раменское, расположен в 22,4 км северо-восточнее деревни Малышево.

Цены на земли и строения деревни Малышево и ближайшего окружения выше в 1,3 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , обладающих достаточными финансами. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Раменскому району.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные участки «Малышево», «Починки», «Тяжпром», «Нестеровка», «Монолит», «Фили», «Черемушки», «Опушка», «Металлург», «Дор», «Клен-1», «Долина», «Ганусово», «Дорожник», «Горка», «Раздолье». Окружающая местность деревни Малышево считается воистину дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, раскинулись , по имеющимся данным, 18 дачных посёлков. Из соседних дач по цене земли опережает других СТ «Нестеровка» ( около дер. Нестерово ). Также самыми недорогими располагает СТ «Ганусово» ( что около пос. Ганусово ).

По данным портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земельных участков - земли сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая цена участков считается 872 000,0 руб./10 соток. По сведениям из портала Росреестра, наибольшая часть договоров продаж местной недвижимости установлен в 2014, 2013 г. Причём чаще преобладали продажи незастроенных участков и участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной задекларированной стоимости купли-продажи, соответственно 750 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 990 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, особенно продаваемыми можно считать размеры в пределах 600 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения как правило насчитывал более трёх лет. По объёму продаж свободных участков и землевладений c недокументированными сооружениями, данное место не достигает средне-статистического по Раменскому району показателя.

Малышево практически примыкает к дороге A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по шоссе: Новорязанское и Рязанское.