Коттедж: Мещерино (8.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

36 900 000 р. дом: 370 кв.м / участок: 9.3 сот.

Каширское шоссе 8 км от МКАД, поселок Мещерино, КП Южные Горки-2. Дом 370 кв. м, участок 9.31 сотка, КП Южные Горки, все центральные коммуникации. Дом 370 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, 2015 года постройки, в КП Южные горки-2. Качественная отделка внутри, итальянский мрамор в отделке, классический стиль в дизайне. Фасад отделан клинкерным кирпичом двух видов ровный песочный и фактурный графитовый. Крыша утеплена, отделана мягкой кровлей, потолки на всех этажах 3,2м, три входа в дом со стальными дверьми. Монолитные перекрытия на всех 3-х этажах! Функциональная планировка: 1 этаж гараж на 2 авто, прихожая 15м2 со встроенным шкафом купе, с/у, просторная гостиная 45м2 и кухня-столовая 25м2 с эркерами, комната 18м2, комната 12м2, котельная и постирочная по 9м2, лестница из итальянского мрамора с перилами из ковки и с диодной подсветкой. 2 этаж помещение под тренажерный зал над гаражом. 3 этаж три спальни (25-25-15м2), два с/у. Есть возможность освоить чердак 50м2. На участке построен хоз. блок для инвентаря и залит фундамент 6х4 под баню или беседку. Перед гаражом отлита площадка на 2 авто. Асфальтированный подъезд до участка. Весь участок огорожен забором. Фронтальная сторона выложена кирпичной кладкой в цвет дома, отделана элементами ковки. Коммуникации - центральные коммуникации введены в дом (газ, вода, канализация, эл-во 15 кВт) ! Подключены спутниковое ТВ, городской телефон и проводной Интернета. Охраняемая территория, КПП, шлагбаум, современные системы безопасности. Очень бюджетные платежи на поселке. Рядом Мещерино, Развилка, Видное. Отличная транспортное сообщение с Москвой по Каширскому шоссе (трасса М4 ДОН) и трасса на Аэропорт Домодедово, от МКАД 10 минут езды без пробок. Продается с мебелью. Участок 9.31 сотка / ИЖС / земли населенных пунктов. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 30.05.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Мещерино“, Аксиньинское сельское поселение Ступинского района Московской области

село Мещерино на карте

Расположенное на юго-востоке Подмосковья, село удалено на пятьдесят восемь километров от Московского кольца.

Село значительно превосходит по численности населения ближайшие соседи. Соседними с селом являются сёла: Покровское, Федоровское, деревни: Беспятово, Боброво, Фоминка, Новоселки, Бессоново. В непосредственной близости от села располагается дер. Боброво. Самым крупным среди упомянутых является дер. Беспятово (насчитывает 331 проживающих).

Административным центром является город Ступино, расположенный в 37,5 километрах юго-западнее села Мещерино.

Цены на земли и строения села Мещерино и ближайшего окружения в 1,4 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Общее количество предложений недвижимости по Ступинскому району невелико (не более 1 %).

Неподалёку от села располагаются дачные хозяйства «Южный», «Союзгипролесхоз», «Солнечный», «Северка-2», «Родник», «Рассвет», «Рассвет», «Раздолье-2», «Полет», «Покровское», «Миняево», «Мещерино», «Лето», «Лазурное», «Каширка», «Карбюратор». Окрестности села Мещерино считаются определённо дачным районом. По близости размещено всего 20 дачных посёлков. Из них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Раздолье-2» ( рядом с дер. Новоселки ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Рассвет» ( что рядом с с. Мещерино ).

Статистика Росрегистрации (2013-2017):

Наиболее частый тип земельных участков - территории поселений с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая оценка земель составляет 952 000,0 рублей за 8 соток. На основе информации портала Росреестра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2016, 2015 г. Главным образом выполнялись продажи пустых соток, при максимальной объявленной цене продажи - 670 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми стали площади до 800 - 1000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Время владения земельных объектов до отчуждения как правило составлял более трёх лет. По количеству реализаций свободных участков, здешняя земля почти вдвое опережает средне-статистический по району результат.

Мещерино стоит в непосредственной близости от дороги A-108 (Московское Большое Кольцо).

Доехать до села Мещерино также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Лесные Дары расположен в 6 км от села.