Коттедж: Апрелевка (27.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

∠19 000 000 р. дом: 250 кв.м / участок: 8.0 сот.

Киевское шоссе 27 км от МКАД, Апрелевка. Коттедж 250 кв. м, участок 8 соток. Дом 250 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, утепленный, Кровля Катепал, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - Натуральный камень; внутренняя отделка - Структурная объемная штукатурка с двумя слоями матового лака, коммуникации разведены по дому; полы - паркетная доска твердых пород дерева, лестница и камин отделка натуральным мрамором, под плиткой теплый пол по всей площади. Газовый котел Vaillant, радиаторы отопления Kermi; газовое отопление; построен в 2018 году. Планировка: 1-й этаж - холл - гостиная, кухня, ванная-сауна-зимний сад, бойлерная, кабинет, санузел; 2-й этаж - три спальных, две ванных, санузел. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод; центральная канализация; возможно подключение телефона; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в черте города Апрелевка. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (сплошное профлист). Окружающая местность: Природа - лес в 1 км, большой пруд в 3 км. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Апрелевка в 500 м, автобус, маршрутка от Апрелевка, остановка в 200 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Мартемьяново, поселок Алабино. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Продается по сниженной цене. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 28.08.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Апрелевка“, городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области

г. Апрелевка на карте

Этот город разместился в западной части Мособласти в двадцати шести км от Московской кольцевой автодороги.

Соседние к городу населённые пункты значительно мельче. Соседними с городом являются посёлок Красные Горки, деревни: Першино, Афинеево, Малые Горки, Мартемьяново, Кромино, Хлопово. Из перечисленных, Красные Горки с июля 2012 г. присоединяется к Большой Москве. В непосредственной близости от города стоит дер. Малые Горки. Самым заметным считается дер. Мартемьяново (проживает 151 жителей).

Районный административный центр - город Наро-Фоминск, расположен в 26,8 км юго-западнее города Апрелевка.

Цены на земли и строения города Апрелевка и ближайшего окружения на 53 процента ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов со средним достатком. В целом Наро-Фоминский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (более 3 %).
В связи с тем, что с 01.07.2012 г. город Апрелевка соседствует с Новомосковским АО, довольно скоро предвидится ощутимая переоценка здешних земельных угодий.

Поблизости размещаются садовые объединения «Десна», «Исток», «Березка-89», «Мичуринец-50», «Поиск», «Сад», «ДОК-ЦАС», «Монтажник», «Экономист», «Экономист», «Труд», «Красная горка», «Гражданстрой», «Светлые ключи», «Апрелевка», «Южный склон». Окружающие земли города Апрелевка считаются определённо дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, раскинулись всего 23 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Березка-89» ( около дер. Хлопово ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Экономист» ( что около дер. Малые Горки ).

В окрестностях города Апрелевка построено достаточно большое число (приблизительно 10 % для Калужского направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Калужское направление на аналогичном радиусе от центра анонсирует 31 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение отражено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Апрелевка», «Мартемьяново», «Фрунзовец». Например, „Фрунзовец“ - площадь застройки поселка составляет 8 га. Находится в черте города Апрелевка и примыкает к лесополосе. В поселке есть собственная инфраструктура.

По данным кадастрового портала (2013-2017):

Наиболее частый статус участков - территории населенных пунктов для частного домостроительства. Предельная установленная кадастровая стоимость земли составляет 245 700,0 руб./сотку. По информации кадастрового портала, наибольшая часть сделок местной недвижимости зафиксирован в 2016, 2013 г. Причём, как правило, проводились покупки неосвоенных земельных участков, при самой крупной указанной цене покупки - 3 072 398,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру участков, востребованными были участки в пределах 15 - 30 соток и 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав как правило был свыше 3 лет. В части реализаций неосвоенных участков, это место не превосходит средне-статистического по административному району значения.

Апрелевка имеет приличный проезд по Киевской дороге. Другим путём, до города можно добраться по трассам: Боровская, A-107, Минская, Калужская.

Добраться до города Апрелевка можно по железной дороге Киевского направления. Ближайшая станция (Апрелевка) расположена в 2 километрах от города.