Коттедж: Алабушево (18.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠8 900 000 р. дом: 288 кв.м / участок: 10.8 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 18 км от МКАД, село Алабушево, вблизи г. Зеленоград. Дом 287.7 кв. м, участок 10.8 соток. Дом 287.7 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, каркасный, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - гипсокартон /обои /плитка/ лестницы - металл дерево; полы - ламинат/плитка; отопление - централизованное; построен в 2013 году. Газовый котел / центрально газоснабжение. Планировка: Цоколь - кирпич; 1-й этаж - 4 комнаты (43/13.9/13.5/14.1) кухня - гостинная 43 с/у рздельный (2.6/5.2); 2-й этаж - холл (27) 6 комнат (16.4/10.3/15.8/14.1/13.4/14.3) с/у (2.3) ванная комната (7.4) холл (30.1) балкон (2.3); 3-й этаж - 2 комнаты (10.9/10.7) холл (12.3). Балкон с кованными перилами. Другие строения: хоз. постройка; беседка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ; центральный водопровод; канализация, септик; возможно подключение телефона; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана. Участок 10.8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, Много цветущих растений /полодоносящие деревья, участок огорожен (комбинированный забор. распашные ворота из металлопрофиля). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, озеро. Рядом инфраструктура: в 2 км Вся городская инфраструктура. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Алабушево в 15 минут пешком, автобус, маршрутка от Школа, остановка в 5 минут пешком. От города Зеленоград 30 мин. на электричке "Ласточка" до метро Комсомольская. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 16.03.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Алабушево“, городское поселение Андреевка Солнечногорского района Московской области

Расположившееся на северо-западе региона, село удалено на 24 километра от МКАД.

Село окружают разновеликие по численности населения населённые пункты. Ближайшие к селу населённые пункты: посёлок Радищево, посёлок Андреевка, деревни: Жилино, Чашниково, Дурыкино, Горетовка, Голубое. Самый близкий к селу населённый пункт - дер. Голубое. По величине из них всех превосходит пос. Андреевка (проживает 8465 жителей).

Районный центр - город Солнечногорск, находится в 21,5 км к северо-западу от села Алабушево.

Цены на недвижимость села Алабушево и окружающей местности отстают на 14 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средними финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно.

Неподалёку от села располагаются дачные кооперативы «Мелиоратор», «Краб», «Чайка», «Голубое-92», «Альбатрос», «Горетовка», «Горетовка-1», «Горетовка-2», «Полянка», «Спутник», «Якорь», «Водник», «ЗЭМ», «Мелиоратор-2», «Аква», «Волна». Окружающие земли села Алабушево слывут по сути дачным местом. Здесь размещено по крайней мере 27 садовых объединений. Из них по ценности земель всех обгоняет СТ «Якорь» ( вблизи дер. Горетовка ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Мелиоратор» ( что вблизи с. Алабушево ).

В окрестностях села Алабушево построено основное количество (около 100 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Пятницкое шоссе на подобном расстоянии от московского кольца включает только 5 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными комплексами с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Зеленое Подворье», «Селена», «Голубое», «12 месяцев ЭкоLife», «Солнечный».

По сведениям Росрегистрации (2013-2017):

Доминирующий тип земель - земли поселений с правом использования для индивидуальной жилищной застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость доходит до 272 800,0 рублей за сотку. По данным кадастрового портала, пик продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. В основном делались купли-продажи пустых участков и домов, при максимальной указанной стоимости покупки, соответственно 2 199 750,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 7 400 000,0 руб./объект ( дом 170 кв.м, участок 15 сот. ). По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали площади до 6 - 8 соток и шести соток. Период владения недвижимости до перехода прав в основном был более 3 лет. По количеству продаж незастроенных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля ниже среднего по району уровня.

Алабушево располагается всего в трёх километрах от Ленинградской дороги. Ещё близкие к селу трассы: A-107 и Пятницкая.

К селу Алабушево подходит Ленинградская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Радищево приблизительно четыре километра.