Коттедж: Горки-2 (16.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠29 900 000 р. дом: 400 кв.м / участок: 20.0 сот.

Рублево-Успенское шоссе 16 км от МКАД, поселок Горки-2. Коттедж 400 кв. м, участок 20 соток. Дом 400 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - штукатурка; внутренняя отделка - штукатурка, обои; полы - паркет; отопление - централизованное, газовое; построен в 2006 году. Планировка: Цоколь - бильярдная, сауна с купелью, с/у, комната для отдыха, бойлерная, кладовка; 1-й этаж - прихожая, каминный зал, кухня-столовая с выходом на патио, 2 спальни, с/у; 2-й этаж - большой холл с домашним кинотеатром, спальня с балконом, гардеробная,2 спальни, с/у; мансарда - библиотека, кабинет, 2 больших гардеробных. Другие строения: барбекю; гараж (150 кв. м.: 1 этаж: на 2 авто, тех. комната, бойлерная, подвал 40кв. м, 2-этаж: кухня-столовая,2 спальни, с/у); беседка; стоянка на 2 авто. Коммуникации - все подключены; электричество 23 кВт, подключено; газ подключен; центральный водопровод, скважина; септик; телефон; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана. Участок 20 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, рядом речка. Рядом развитая инфраструктура: Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от м. Молодежная. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 02.08.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Горки-2“, Горское сельское поселение Одинцовского района Московской области

пос. Горки-2 на карте

Посёлок этот находится в западной части Московского региона на удалении в 13 километров от Московского кольца.

Посёлок превосходит по численности населения ближайшие соседи. Ближайшие к посёлку населённые пункты: сёла: Петрово-Дальнее, Знаменское, деревни: Солослово, Малое Сареево, Лызлово, Калчуга, Большое Сареево. Самым близким к посёлку поселением будет дер. Лызлово. Самым крупным считается с. Петрово-Дальнее (насчитывает 1820 проживающих).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 8,8 километрах к юго-востоку от посёлка Горки-2.

Цены на недвижимость посёлка Горки-2 и окружающей местности в 2,4 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , обладающих большими средствами. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
До границы с Новой Москвой - 8,9 км.

Рядом с посёлком находятся дачи СНТ «Красная поляна», «Беркут-5», «Весна», «Вотчина», «Горки-1», «Загорье», «Зеленая лощина», «Тайм-1», «Лесной уголок», «Инэк», «Марина», «Осинка», «Сосны-15», «Сосны». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит ДСК «Сосны» ( недалеко от пос. Горки-2 ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Красная поляна» ( что тоже недалеко от пос. Горки-2 ).

В округе посёлка Горки-2 размещена подавляющяя часть (приблизительно 46 % для этого направления) коттеджных застроек элит-класса. Известно, что Рублево-Успенское шоссе на подобном удалении от московского кольца насчитывает 41 - коттеджных застроек. VIP соседство выражено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в том числе: «Эрмитаж Village», «Сареево», «Рублевский», «Романово 2», «Новорублево», «Лесной простор», «Знаменское поле», «Загорье», «Дрофа», «Дипломат», «Горки-8», «Горки-22», «Горки-2», «Горки XXI», «Верхнее сареево», «Аламея-Country».

Из отчётности Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип земель - территории поселений для частного жилищного строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земельных участков составляет 3 493 800,0 руб./6 соток. По данным Роскадастра, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. В основном выполнялись продажи пустых земельных участков, при наибольшей установленной цене договора - 2 880 630,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По величине участков, продаваемыми стали габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период владения недвижимых объектов до отчуждения обычно составлял более трёх лет. По числу реализаций свободных участков, данное место не дотягивает до средне-статистического по Одинцовскому району значения.

Рублево-Успенская дорога обеспечивает связь пос. Горки-2 со столицей. Неподалёку от посёлка находятся шоссе: Ильинское, Можайское, Минское, МКАД, Сколковское, A-107.

До посёлка Горки-2 ведёт усовская ветка Смоленской железнодорожной дороги. Ближайшая платформа (Усово) расположена в 3 километрах от посёлка.