Участок: Назарьево (23.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

Всего:  фото

Участок: пос. Назарьево (фото 1)Участок: пос. Назарьево (фото 2)Участок: пос. Назарьево (фото 3)Участок: пос. Назарьево (фото 4)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

8 600 000 р. участок: 12.0 сот.

Можайское, Минское или Рублево-Успенское шоссе 23 км от МКАД, поселок Назарьево, в районе п. Жаворонки. Участок 12 соток. Участок 11.5 соток / фактически 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / на участке лес. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт; газ по границе участка; канализация по границе участка; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. На участке лесные деревья, кустарники, участок огорожен (с 2-х сторон) Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро, рядом речка Вяземка. Рядом необходимая инфраструктура: школа, детский сад, Дом культуры, поликлиника, банк. Солидное окружение. Ближайшие населенные пункты: поселок Жаворонки, поселок Назарьево, поселок Матвейково. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Участок расположен в поселке ПЖКИЗ НАЗАРЬЕВО УД Президента, комфортное расположение внутри поселка, тишина и солидные соседи. Показ в удобное для Вас время. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 14.11.2017

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Назарьево“, Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области

пос. Назарьево на карте

Посёлок этот расположен в западной части Подмосковья в 22 километрах от столицы.

Посёлок располагается среди разновеликих по плотности застройки поселений. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся посёлки: Горки-10, Матвейково, деревни: Таганьково, Горышкино, Папушево, Молоденово, Ямщина. Соседний к посёлку населённый пункт - дер. Папушево. Самым крупным среди них считается пос. Горки-10 (6291 -жителей).

Районным центром является город Одинцово, который расположен в 14,9 километрах к востоку от посёлка Назарьево.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Назарьево больше в 3 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , обладающих большими средствами.
Примерно в 8 км находится Новомосковский административный округ.

Совсем рядом расположены дачи СТ «Зеленый уголок», «Назарьево», «Дельфин», «Горки», «Горки-15», «Тест», «Назарьево», «Жаворонок», «Поляна», «Оленев и К». Из них по стоимости земель опережает других СТ «Зеленый уголок» ( рядом с пос. Горки-10 ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в ДСК «Оленев и К» ( что рядом с дер. Таганьково ).

Не далее 15 км от посёлка Назарьево возведена приличная часть (приблизительно 20 % для Рублево-Успенского шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящее время Рублево-Успенское направление на аналогичном удалении от центра включает 40 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение представлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Таганьково», «Рублевские горки», «Ричмонд», «Парк Шале», «Папушево», «Николино», «Жаворонки-1», «Forest Lake».

По данным кадастрового учёта (2013-2017):

Превалирующая структура участков - территории населенных пунктов, выделяемые для индивидуального жилищного строительства. Максимальная установленная кадастровая оценка земель доходит до 521 200,0 рублей за сотку. По информации Роскадастра, максимум продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном проводились купли-продажи незастроенных земельных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной задекларированной стоимости сделки, соответственно 6 000 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ) и 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По площади участков, самыми продаваемыми были площади в пределах 600 - 800 кв.м и 10 - 12 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до продажи обычно был свыше 3 лет. По объёму реализаций владений c объектами незавершённого строительства, местная земля не поднимается выше среднего по Одинцовскому району уровня.

Рядом с пос. Назарьево (в 2 -км) находится Рублево-Успенская дорога. Также до посёлка можно добраться по магистралям: Можайская, A-107, Минская, Ильинская.

К посёлку Назарьево подходит Киевская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Дачная расположен в 5 км от посёлка.