Участок: Ельдигино (29.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

∠999 000 р. участок: 7.7 сот.

Ярославское или Осташковское шоссе 29 км от МКАД, вблизи с. Ельдигино, КП Лесная Подкова. Дачный участок 7.7 соток, участок без строений в коттеджном поселке "Лесная Подкова". Рядом с. Ельдигино. Все коммуникации (газ, водоснабжение, канализация) в поселке централизованные, действующие, объединенные с с. Ельдигино. Подвод до участка оплачен. Дачный участок 7.7 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество 5 кВт, по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. КП огорожен, въездная группа, шлагбаум, охрана. не огороженОкружающая местность: Природа - вокруг лес, Пестовское, Учинское водохранилище в 2 км, рядом речка Вязь. Рядом инфраструктура: инфраструктура села Ельдигино: магазины, рынок, аптека, поликлиника. Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Зеленоградская в 6 км, автобус, маршрутка от Ельдигино, остановка в 1 км. Автобусы ходят часто. Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский городской округ (Пушкинский район). Красивый видовой участок без строений в коттеджном поселке "Лесная Подкова". Все коммуникации (газ, водоснабжение, канализация) в поселке централизованные, действующие, объединенные с с. Ельдигино. Электричество по границе участка. В 500 м от коттеджного поселка Лесная подкова протекает река Вязь, а чуть дальше расположились Пестовское и Учинское водохранилища - места для семейного отдыха, купания в чистой воде, катания на лодках, рыбалка. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.11.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Ельдигино“, Ельдигинское сельское поселение Пушкинского района Московской области

Находящееся на северо-востоке Московского региона, село отстоит на двадцать шесть км от Москвы.

Село окружают меньшие по численности населения поселения. Неподалёку от села расположены село Семеновское, деревни: Степаньково, Раково, Петушки, Матюшино, Дарьино, Бортнево. Самым близким к селу поселением является с. Семеновское. По величине из них всех превосходит дер. Степаньково (344 -жителей).

Районным центром является город Пушкино, который располагается в 12,2 километрах к юго-востоку от села Ельдигино.

Цены на земли и строения села Ельдигино и ближайшего окружения в 1,5 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , обладающих достаточными финансами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Пушкинском районе является одним из самых низких по области (не более 2 %).

В непосредственной близости от села расположены дачные участки «Серебрянка-2», «Серебрянка», «Раково», «Почвовед», «Нептун-1», «Лесные Поляны», «Лесной родник», «Зимогорье», «Зеленоград», «Время», «Витязь-1», «Бортнево-1», «Бортнево», «Берендеи», «Аянка». А по цене земли всех обгоняет СТ «Витязь-1» ( недалеко от дер. Раково ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Бортнево» ( что недалеко от дер. Степаньково ).

В окрестностях села Ельдигино располагается только один посёлок коттеджей - „Пушкинская дубрава“:

Статистика кадастрового учёта (2013-2017):

Наиболее частый статус земельных угодий - территории поселений для личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земли достигает 384 900,0 рублей за сотку. По сведениям из Росрегистрации, пик продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом превалировали покупки неосвоенных земельных участков, при самой крупной объявленной цене купли-продажи - 3 369 600,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине участков, особенно продаваемыми оказались размеры до 10 - 12 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав как правило насчитывал до 3 лет. По числу сделок купли-продажи неосвоенных участков, здешняя земля ощутимо превосходит средний по Пушкинскому району результат.

Недалеко от села (в трёх километрах) размещается шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Также самая близкая к селу магистраль - Ярославская.

Железнодорожное сообщение с селом обеспечивает Ярославская ж/д линия. Железнодорожная платформа Зеленоградская находится в 6 км от с. Ельдигино.