Коттедж: Рассказовка (2.0 км по Боровскому ш.)

∠29 500 000 р. дом: 540 кв.м / участок: 9.0 сот.

Боровское или Киевское шоссе 2 км от МКАД, деревня Рассказовка. Коттедж 540 кв. м, баня 30 кв. м, участок 9 соток, Новая Москва. ПМЖ. Дом 540 кв. м, 4 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - Готовность 100 ; внутренняя отделка - Под чистовую отделку. Стены оштукатурены, на полах стяжка, все коммуникации разведены по всем помещениям, коммуникации разведены по дому; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - 2- Спальни, Столовая. Кухня.2-Санузла; 2-й этаж - 4-Спальни. Гостиная. Санузел; 3-й этаж - 4-Спальни. Спортзал. Санузел; мансарда - помещение свободного назначения. Другие строения: баня 30 кв. м 1 этаж; барбекю (кирпичное барбекю под навесом); гараж (На одно авто. Кирпичный. Не примыкающий к дому. Кирпич); Оборудована стоянка на 4-авто. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, подключено; газ подведен; центральный водопровод по границе участка, колодец; центральная канализация; дополнительный колодец Глубина 15 метров. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. Участок 9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, Участок полностью освоен, ухожен., участок огорожен (Кирпичный забор. Высота 2,5 метра. Кованные ворота). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, рядом большой пруд в 600 м. Городская инфраструктура: микрорайона Ново-Переделкино. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Переделкино в 3 км, автобус от Рассказовка, остановка в 3 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Расказовка, поселок Ново-переделкино. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Кирпичный дом готовый под чистовую отделку, на "зеленом", ровном, правильной прямоугольной формы участке, строился для себя. До метро 5 минут пешком. Торг. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.02.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Рассказовка“, Внуковское сельское поселение Новомосковский административный округ

Расположившаяся на западе столицы, деревня удалена на семь километров от Московской кольцевой а/магистрали.

Вокруг деревни находятся различные по численности населения населённые пункты. Соседними с деревней являются посёлки: Ульяновского лесопарка, ДСК "Мичуринец", деревни: Лапшинка, Пыхтино, Внуково, Измалково, Переделки. Ближе всех к деревне располагается пос. Ульяновского лесопарка. Наиболее заметным считается пос. ДСК "Мичуринец" (численность населения составляет 543 человек).

Ранее деревня относилась к Ленинскому району, районный центр которого - город Видное, располагается в 25,1 км к востоку от деревни Рассказовка.

C июля 2012 г. деревня Рассказовка введена в состав нового административного округа Москвы. Трактуя эту ситуацию, несложно предвидеть весьма быстрый рост городской среды и переоценку земельных участков в данном новообразовании и усиление административного регулирования в отношении владельцев недвижимых объектов.

Совсем рядом располагаются дачные посёлки «Мичуринец», «Фея-Лапшинка», «Карачаровец КМЗ-1», «Ветеран-Лапшинка», «Полянка-Лапшинка», «Переделкино», «Лель», «Рассказовка». Из них по ценности земель всех превосходит СТ «Полянка-Лапшинка» ( около дер. Лапшинка ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Фея-Лапшинка» ( что тоже около дер. Лапшинка ).

В округе деревни Рассказовка возведено большое количество (примерно 18 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит-класса. Вообще говоря, Калужское направление на подобном радиусе от МКАД демонстрирует 22 - коттеджных застроек. Завидное окружение отражено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в списке которых: «Рассказовка», «Стольное», «Переделкино», «Баковка». Для примера, „Баковка“ - КП с развитой инфраструктурой размещается на площади в 14 га. 70% поселка находятся в лесу, остальные на солнечной поляне. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле.

По статистике Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

По статистике кадастрового портала, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2017, 2015, 2013 г. Причём чаще совершались покупки участков c нерегистрированными сооружениями, при наибольшей заявленной сумме договора - 12 283 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными стали размеры до 6 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до перехода прав обычно был более трёх лет.

Рассказовка находится довольно близко к Боровской трассе. Также ближайшие к деревне шоссе: Киевское, Минское, МКАД, Калужское, Варшавское, Симферопольское.

Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая платформа (Мичуринец) расположена в 2 километрах от деревни.