Участок: Бережки (50.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

4 800 000 р. участок: 60.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 50 км от МКАД, деревня Бережки. Участок 60 соток. Участок 60 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; возможно подведение газа. Окружающая местность: Природа - лес в 300 метрах, Истринское водохранилище в 1 км. Недалеко инфраструктура: дет. сад, школа в 2 км. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 18.01.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Бережки“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Бережки на карте

Расположившаяся на северо-западе Московского региона, деревня удалена на сорок шесть км от столицы.

Вокруг деревни расположены различные по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Шевлино, Исаково, Татищево, Якиманское, Похлебайки, Миронцево, Пятница. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Похлебайки. Среди упомянутых наиболее заселённое - дер. Пятница (проживает 240 жителей).

Районным центром является город Солнечногорск, который находится в 12 километрах к северо-востоку от деревни Бережки.

Для деревни Бережки цены на недвижимое имущество в 1,6 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц со средними финансовыми возможностями. По объёмам предложений загородной недвижимости Солнечногорский район является одним из лидеров области.

Рядом с деревней соседствуют дачные участки «Скал-1», «Сигма», «Прана», «Молния», «Миронцево», «Волна». Среди них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Миронцево» ( недалеко от дер. Бережки ). Также самыми недорогими обладает СТ «Сигма» ( что тоже недалеко от дер. Бережки ).

В 15-километровой зоне от деревни Бережки сосредоточено подавляющее количество (приблизительно 42 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. К слову, Пятницкое направление на аналогичном радиусе от центра содержит 12 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Прибрежное-2», «Прибрежный -Якиманское», «Истра-Ламбер Якиманское», «Новое время», «Акватория Истры».

Информация из Кадастровой палаты (2013-2017):

Наиболее частый статус участков - земли с/х назначения с правом применения для садов и огородов. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость участков насчитывает 270 900,0 руб./сотку. По данным кадастровой палаты, наибольшая доля сделок местной недвижимости отмечен в 2013 г. Причём чаще выполнялись купли-продажи свободных участков, при максимальной задекларированной сумме сделки - 3 748 356,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, популярными были размеры до 15 - 30 соток. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения как правило насчитывал меньше трёх лет. В части продаж неосвоенных соток и домовладений, это место почти двукратно превышает средне-статистический по району уровень.

К дер. Бережки можно подъехать по Пятницкому шоссе, располагающемуся в 5 -км. На расстоянии тринадцати километров от деревни расположены магистрали: Ленинградская и A-107.