Участок: Остафьево (10.0 км по Варшавскому ш.)

∠2 750 000 р. участок: 6.5 сот.

Варшавское или Симферопольское шоссе 10 км от МКАД, село Остафьево. Участок 6.5 соток. Участок 6.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, заведено на участок; газ по границе участка; водопровод на расстоянии 50 м от участка, колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке садовые деревья, кустарники, ветхий дом (30 кв. м. бревно, жилой, с дествующей печкой), участок удленнненной формы, возможна московская прописка, участок огорожен (металлопрофиль) Окружающая местность: Природа - лес в 500 метрах, каскад озер в 200 м. Недалеко необходимая инфраструктура: школа, магазины, церковь. Музей усадьба "Остафьево" - " Русский Парнас". Общественный транспорт - ж/д станция Щербинка в 3500 м, автобус от Остафьево, остановка в 100 м. Транспорт идет до метро Бунинская аллея, до Щербинки и Подольска. Ближайшие населенные пункты: город Щербинка, город Видное, город Подольск, город Троицк. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 11.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Остафьево“, Рязановское сельское поселение Новомосковский административный округ

Этот посёлок находится на юго-западе Большой Москвы на удалении в 10 км от кольцевой автомагистрали.

Соседние населённые пункты различны по плотности застройки. Соседними с посёлком являются село Остафьево, посёлок фабрики им. 1-го Мая, деревни: Каракашево, Рязаново, Никульское, Мостовское, Тарасово. Наиболее близким к посёлку поселением является дер. Никульское. По величине среди названных всех превосходит пос. фабрики им. 1-го Мая (проживает 2795 жителей).

Ранее посёлок был в составе Подольского района, районным центром которого является город Подольск, который расположен в 8,7 километрах юго-восточнее посёлка Остафьево.

Законом г. Москвы от 11.04.12 посёлок Остафьево внесён в территорию Новомосковского административного округа. Оценивая данное обстоятельство, можно предположить довольно стремительный рост городской инфраструктуры и удорожание домовладений на этой территории, а также увеличение административного регулирования касательно владельцев жилых объектов.

Поблизости размещаются дачные хозяйства «Остафьево-2», «Раздолье», «Ветеран МО», «Оазис», «Ветеран-2», «Рязаново», «ГПЗ-2», «Щербинка», «Красный Пролетарий», «Пион», «Тюльпан», «Строитель». А по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Строитель» ( рядом с дер. Рязаново ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Остафьево-2» ( что рядом с дер. Каракашево ).

Справка из Росреестра (2013-2017):

Преобладающая категория участков - земли поселений. Наибольшая учтённая кадастровая оценка достигает 3 512 000,0 рублей за 8 соток. По отчётности кадастрового портала, максимум договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2016, 2014 г. В основном проводились продажи пустых участков, при самой крупной объявленной цене договора - 2 850 080,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми можно назвать габариты до 800 - 1000 кв.м и 600 - 800 кв.м. Число недвижимости с периодом нахождения в собственности до трёх лет до отчуждения насчитывал около половину от всех зарегистрированных продаж.

К пос. Остафьево можно подъехать по Варшавской дороге, находящейся в пяти километрах. Аналогично до посёлка можно добраться по шоссе: Калужское, Симферопольское, A-107.

Железная дорога Курского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближней ж/д станции Щербинка примерно пять километров.