Коттедж: Черкизово (18.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

∠34 000 000 р. дом: 420 кв.м / участок: 17.0 сот.

Ярославское или Осташковское шоссе 18 км от МКАД, поселок городского типа Черкизово. Дом 420 кв. м, участок 17 соток, очень эргономичный загородный дом класса "А" в современном европейском архитектурном стиле для большой дружной семьи на большом участке с соснами для круглогодичного проживания. Дом 420 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - штукатурка; внутренняя отделка - штукатурка покраска, обои; полы - теплые полы - керамическая плитка, паркетная доска; газовое отопление. Два двухконтурных французских газовых котла. Планировка: 1-й этаж - столовая, гостиная, гостевая спальня, совместный с/у, помещение под доп. с/у; 2-й этаж - 2-е спальни, гостиная, кабинет, 2-а совместных с/у; 3-й этаж - спальня, большая комната свободного назначения, совместный с/у. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; водопровод, скважина; канализация, септик; водопровод с системой автоматической водоподготовки и фильтрации, септик "Топаз" с системой фильтрации и откачки в дренаж. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сигнализация. Участок 17 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / Стародачное место. На участке лесные деревья, газон, стоянка. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, Клязьминское водохранилище в 7 км. Рядом поселковая инфраструктура: средняя школа, гимназия, музыкальная школа, детский садик в пяти мин. на а/м. Водные виды спорта на водохранилище, грибная и ягодная охота, велосипедные дорожки. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Челюскинская в 7 минут пешком, автобус, маршрутка от ст. Тарасовская, остановка в 15 минут пешком. Маршрут до Москвы, метро Медведково. Ближайшие населенные пункты: город Мытищи. Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский район. В доме все продумано и очень уютно. Жизнь в этом доме будет счастливой.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 22.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

дачный посёлок „Черкизово“, городское поселение Черкизово Пушкинского района Московской области

дач.пос. Черкизово на карте

Названный дачный посёлок находится в северо-восточной части Московского региона на расстоянии десяти километров от Московской кольцевой автодороги.

Соседние поселения имеют значительный разброс заселённости. Неподалёку от дачного посёлка расположены село Тарасовка, посёлки: Пироговского лесопарка, Челюскинский, Кардо-Лента, деревни: Высоково, Коргашино, микрорайон Текстильщик. Неподалёку от дачного посёлка располагается пос. Челюскинский. По числу проживающих из названных всех превосходит тоже пос. Челюскинский (численность населения составляет 3657 человек).

Районным центром является город Пушкино, который расположен в 6,3 километрах северо-восточнее дачного посёлка Черкизово.

В свою очередь, цены на недвижимость в дачном посёлке Черкизово на 20 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Пушкинскому району невелико (в пределах 2 %).

В непосредственной близости от дачного посёлка располагаются садовые объединения «Здоровье», «Здоровье-2», «Здоровье-3», «Вишневый сад», «Каховка», «Лесное», «Родник». Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Здоровье» ( рядом с дер. Коргашино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Родник» ( что рядом с дач.пос. Черкизово ).

В округе дачного посёлка Черкизово возведено значительное количество (приблизительно 33 % для Ярославского направления) коттеджных застроек элит-класса. Вообще говоря, Ярославское шоссе на подобном удалении от московского кольца включает 12 - коттеджных застроек. Солидное окружение представлено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, среди которых: «Тарасовка», «Загородный клуб Раздолье», «Коргашино», «Юбилейный».

Информация из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земельных участков - территории населенных пунктов, выделяемые для индивидуальной жилой застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земель достигает 4 185,0 рублей за кв.м. По данным портала Росреестра, максимум продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015, 2014 г. В основном случались купли-продажи незастроенных соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной стоимости купли-продажи, соответственно 999 960,0 руб./объект ( участок 4 соток ) и 1 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 2 соток ). По размеру участков, особенно продаваемыми стали габариты в пределах 6 соток. Процент недвижимых объектов с временем нахождения во владении свыше 3 лет до перехода прав насчитывал примерно половину от всех проведённых сделок. В части реализаций неосвоенных соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля не дотягивает до средне-статистического по Пушкинскому району показателя.

Черкизово стоит в 2 -км от Ярославской дороги. Чуть дальше от дачного посёлка находится шоссе A-107.

Железнодорожное сообщение с дачным посёлком обеспечивает Ярославская ж/д линия. Железнодорожная платформа Тарасовская находится в 8 -минутах пешим ходом.