Дача: Жаворонки (20.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

∠23 900 000 р. дом: 300 кв.м / участок: 25.3 сот.

Можайское или Рублево-Успенское шоссе 20 км от МКАД, в районе с. Жаворонки, СНТ Дружба. Дом 300 кв. м, участок 25.3 сотки, у леса со всеми коммуникациями и шикарным ландшафтом. Дом 300 кв. м, 2 этажа, материал брус, 2006 года постройки, из архангельского леса, функциональной планировки: на 1-ом этаж 2 спальни (15м2-17м2), холл, лестница из массива сосны, гостиная 45м2 со французским камином, кухня 20м2 оборудована встроенной техникой BOSH (посуд. машиной, плита эл. с духовкой), зимний сад со вторым светом и мансардными окнами, с/у с душ. кабиной и маш. стиральной. На втором этаже 3 изол. комнаты (16м2-20м2-27м2), из двух комнат выход на террасу с панорамным видом на участок, 2 с/у по 15м2 (один из хозяйской спальни). На участке баня 60м2 с парилкой, сауной и комнатой отдыха, с/у. К бане примыкает искусственный водоём глубиной 3м. Гараж 140м2, на 2 автомашины, с с/у и кухней, 2-мя кладовками, гостиной, 2 спальнями, удобная мастерская. В гараже котельная, обеспечивающая отопление всех строений на участке (газовый котел Buderus, система очистки воды, скважина артезианская, септик для круглогодичного проживания). Дополнительно на участке есть домик садовника с круглогодичным проживанием для персонала, навес для барбекю с печью-камином. Площадь всех строений около 500м2, выполнен в едином архитектурном стиле. Шикарный ухоженный ландшафт на 27 сотках примыкает непосредственно к лесу, дополняется ансамбль обилием хвойных, лиственных и декоративных растений с постоянным цветением цветов редких сортов с ранней весны и до поздней осени. Автомобильная площадка на участке и дорожки вымощены натуральным камнем. Забор также выполнен из натурального камня с воротами на пульте управления. На участке можно разместить еще три авто. Большая площадка забетонирована за территорией участка. Выполнен дренаж по всему участку, установлена система полива и освещения. Тихое старо дачное место. Соседи живут постоянно. В посёлке круглогодичная охрана, свой продуктовый магазин, оборудованная детская площадка. Документы более 3-х лет в собственности. Возможна прописка. К сделке готовы. Торг. Участок 25.3 сотки / СНТ. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 23.08.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Жаворонки“, Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Данное село разместилось на западе региона на расстоянии девятнадцати км от мкад.

Село превосходит плотностью населения ближайшие соседи. Ближайшие к селу населённые пункты: село Перхушково, посёлок Матвейково, деревни: Щедрино, Семенково, Сельская Новь, Матвейково, Ликино. Самый близкий к селу населённый пункт - дер. Щедрино. Наиболее заметным считается дер. Ликино (зарегистрировано 1649 жителей).

Районный административный центр - город Одинцово, расположен в 10,9 км к востоку от села Жаворонки.

Цены на земли и строения села Жаворонки и ближайшего окружения в 2,1 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Одинцовскому району (более 9 %).
С учётом обстоятельства, что с 2012 г. село Жаворонки соседствует с Новомосковским административным округом, в обозримой перспективе предполагается ощутимое подорожание окружающих земель.

Неподалёку от села соседствуют участки СНТ «Дружба», «Жаворонки-36», «Жаворонок», «Ветеран», «Вишня», «Жаворонки Большие», «Лесное», «Луч», «Зеленая поляна», «Энергетик», «Жаворонки», «Жаворонки-33», «Ивушка», «Весна». Из них по ценности земель опережает других СТ «Дружба» ( вблизи с. Жаворонки ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Весна» ( что тоже вблизи с. Жаворонки ).

Не далее 15 км от села Жаворонки возведено приличное число (приблизительно 15 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На данный момент Рублево-Успенское направление на подобном удалении от московского кольца демонстрирует 40 - посёлков коттеджей. Удобное окружение обеспечено коттеджными посёлками с собственными удобствами, среди которых: «Добрыня», «Ромашки», «Жаворонки-1», «Ричмонд», «Club 2071», «Литовская деревня».

По сводкам из кадастрового учёта (2013-2017):

Наиболее частый статус земельных участков - земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая цена находится на уровне 3 483 000,0 руб./6 соток. По статистике кадастрового портала, пик сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. По величине участков, самыми популярными стали размеры в пределах 600 кв.м и 8 - 10 соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения обычно составлял свыше 3 лет.

Жаворонки находится совсем близко к Можайской трассе. Ещё ближайшие к селу шоссе: Рублево-Успенское, Минское, A-107, Ильинское, Сколковское, МКАД.

Доехать до села Жаворонки также можно по Смоленской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Жаворонки примерно один километр.