Коттедж: Романцево (25.0 км по Калужскому ш.)

∠22 800 000 р. дом: 400 кв.м / участок: 15.0 сот.

Калужское или Варшавское шоссе 25 км от МКАД, деревня Романцево, КП Бавария клаб. Коттедж 400 кв. м, участок 15 соток, готовый дом. Дом 400 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная отделка - под ключ; внутренняя отделка - под отделку, внутри под чистовую отделку; газовое отопление. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ подключен; водопровод, скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, пропускная система. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные деревья, кустарники, газон, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (деревянный штакетник). Окружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд, камерный поселок в окружении леса. Инфраструктура - - школы, детские сады, торговые центры, поликлиники, кафе, рестораны, зоопарк. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. До города Троицк, метро Теплый стан. Ближайшие населенные пункты: деревня Чириково, деревня Юрово, деревня Колотилово, село Красная Пахра. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Романцево“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

Эта небольшая деревушка разместилась на юго-западе столицы на удалении в двадцать шесть км от Московской кольцевой а/магистрали.

Деревня имеет меньшую плотность населения, чем ближайшие населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Красная Пахра, посёлок Красное, деревни: Чириково, Юрово, Варварино, Колотилово, Страдань. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Варварино. По числу проживающих из названных выделяется с. Красная Пахра (проживает 2395 жителей).

Прежде деревня входила в состав Подольского района, административным центром которого является город Подольск, находящийся в 18 километрах к востоку от деревни Романцево.

C лета 2012 г. деревня Романцево переведена в состав Большой Москвы. Трактуя данное обстоятельство, логично предугадать весьма заметный рост городской инфраструктуры и переоценку земельных участков в данном районе и, одновременно с этим, усиление административного контроля в адрес владельцев жилищных объектов.

Поблизости находятся дачные хозяйства «Фотон», «Факел-2», «Факел», «Текстильщик», «Связист», «Ручеек-П», «Романцево», «Радиоцентр ГРП», «Надежда», «Квант», «Елочка», «Ветеран», «Вера», «Березка». Из соседних дач по ценности земель выделяется СТ «Фотон» ( недалеко от дер. Романцево ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Факел-2» ( что тоже недалеко от дер. Романцево ).

Не далее 15 км от деревни Романцево возведено приличное число (приблизительно 16 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. К слову, Калужское направление на таком удалении от Москвы предлагает 31 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство выражено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «LEVITAN», «Лесное озеро-2», «Старая Пахра», «Красная Пахра», «ВИПушки».

По данным Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

На основе информации Росрегистрации, основная доля договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. В основном превалировали купли-продажи свободных соток, при самой большой задекларированной стоимости договора - 1 899 986,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, самыми продаваемыми можно назвать площади до 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав чаще насчитывал до 3 лет.

Романцево размещается поблизости, в одном километре, с Калужской трассой. Также до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Варшавское.