Коттедж: Романцево (25.0 км по Калужскому ш.)

17 490 000 р. дом: 330 кв.м / участок: 15.0 сот.

Калужское или Варшавское шоссе 25 км от МКАД, деревня Романцево, КП Бавария клаб. Коттедж 330 кв. м, участок 15 соток, современный дом "под отделку". Дом 330 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - под ключ; внутренняя отделка - под отделку, внутри под отделку; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - котельная, прихожая, гардеробная, гостиная-столовая-кухня, санузел; 2-й этаж - хозяйская спальня с гардеробной и санузлом, две спальни, каждая со своим санузлом; мансарда - свободного назначения, санузел. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; газ по границе участка; скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, пропускная система. Камерный поселок в окружении леса. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. На участке лесные деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (деревянный штакетник). Окружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд. Инфраструктура - школы, детские сады, торговые центры, поликлиники, кафе, рестораны, зоопарк. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. До города Троицк, метро Теплый стан. Ближайшие населенные пункты: село Красная Пахра. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 28.05.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Романцево“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Романцево на карте

Названная деревня расположилась на юго-западе Большой Москвы на удалении в 26 километров от Московской кольцевой а/магистрали.

Деревню окружают более значительные по числу проживающих поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Красная Пахра, посёлок Красное, деревни: Страдань, Колотилово, Варварино, Юрово, Чириково. Ближе всех к деревне стоит дер. Варварино. Наиболее заметным является с. Красная Пахра (насчитывает 2395 проживающих).

Прежде деревня входила в состав Подольского района, районный административный центр которого - город Подольск, расположен в 18 км восточнее деревни Романцево.

C июля 2012 г. деревня Романцево переведена в состав Новой Москвы. Учитывая данное нововведение, логично предвидеть весьма активное развитие городской инфраструктуры и подорожание земель в данном месте, с одной стороны, и усиление требований касательно владельцев недвижимости.

Рядом с деревней размещаются садово-дачные объединения «Фотон», «Факел-2», «Факел», «Текстильщик», «Связист», «Ручеек-П», «Романцево», «Радиоцентр ГРП», «Надежда», «Квант», «Елочка», «Ветеран», «Вера», «Березка». Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Фотон» ( рядом с дер. Романцево ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Факел-2» ( что тоже рядом с дер. Романцево ).

В окрестностях деревни Романцево возведено приличное число (приблизительно 16 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Калужское направление на подобном удалении от центра содержит 31 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение заявлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой: «Красная Пахра», «LEVITAN», «Лесное озеро-2», «ВИПушки», «Старая Пахра».

Из отчётов кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

По информации кадастрового учёта, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. В основном происходили покупки незастроенных земельных участков, при наибольшей задекларированной стоимости продажи - 1 899 986,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее предпочитаемыми были размеры до 12 - 15 соток. Время владения недвижимых объектов до отчуждения как правило был менее трёх лет.

Романцево находится рядом, в 1 -км, с Калужской трассой. На расстоянии двух километров от деревни пролегают магистрали: A-107 и Варшавская.