Коттедж: Фоминское (14.0 км по Калужскому ш.)

∠17 000 000 р. дом: 175 кв.м / участок: 2.0 сот.

Калужское или Киевское шоссе 14 км от МКАД, деревня Фоминское, КП Согласие-2. Таунхаус 175 кв. м, участок 2 сотки. Таунхаус 175 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - под ключ; полы - ламинат, плитка; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная, санузел, веранда; 2-й этаж - две спальни, санузел, лоджия; 3-й этаж - кухня, две спальни, санузел, лоджия; мансарда - свободного назначения. Два машиноместа. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, пропускная система. Участок 2 сотки / под малоэтажное строительство / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, на территории коттеджного поселка детский сад, детская площадка, два пруда, рядом два магазина. Развитая инфраструктура: инфраструктура поселка Ватутинки и города Троицка, рядом спортивный комплекс, храм. Солидное окружение. Общественный транспорт - маршрутка, остановка в 200 м. До метро Теплый стан и города Троицка. Ближайшие населенные пункты: поселок Ватутинки, город Троицк, деревня Пенино, хутор Ильичевка, деревня Тупиково. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Этот таунхаус можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 21.04.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Фоминское“, Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

Эта деревня находится в юго-западной части столицы в 14 километрах от МКАД.

Деревня располагается в окружении больших по численности населения поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Троицк, посёлок Марьино, деревни: Кнутово, Харьино, Тупиково, Староселье, Ватутинки. Соседним к деревне поселением будет дер. Ватутинки. По величине среди названных выделяется г. Троицк (34100 -жителей).

Ещё недавно деревня входила в состав Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, стоит в 38,5 км к западу от деревни Фоминское.

C лета 2012 г. деревня Фоминское добавлена в состав Новой Москвы. Учитывая такое нововведение, можно предвидеть активное расширение коммунальной инфраструктуры и подорожание земель в этом месте, с одной стороны, и увеличение административного контроля касательно владельцев недвижимости.

Поблизости располагаются дачные хозяйства «Зона-Б», «Таксатор», «Апиком», «Росинтер-1», «Харьино», «Черный Луг», «Учитель», «Интернационалист», «Радуга», «Тупичок-1», «Тупичок-2», «Поляна». Из них по стоимости земельных участков всех обгоняет ТЛПХ «Поляна» ( вблизи дер. Харьино ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Зона-Б» ( что вблизи дер. Ватутинки ).

В окрестностях деревни Фоминское размещено весьма значительное количество (около 41 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков премиум-класса. Известно, что Калужское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца содержит 22 - коттеджных застроек. VIP соседство заявлено коттеджными посёлками с городскими коммуникациями, в том числе: «ВАУ!тутинки», «Вау!Тутинки-2», «Фоминское», «Фоминское-3», «Грин парк», «Клены», «Ново-Троицкое», «Росинка», «Чайка».

Справка из Росреестра (2013-2017):

Превалирующий статус земельных угодий - земли населенных пунктов для личных подсобных хозяйств и частной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земель находится на уровне 4 068,0 рублей за кв.м. На основе информации Роскадастра, пик продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. В основном происходили продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной установленной цене сделки - 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми оказались участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период владения недвижимости до отчуждения как правило был более 3 лет.

Фоминское стоит всего в трёх километрах от Калужской трассы. Также самые близкие к деревне шоссе: Киевское, Боровское, Минское, A-107.