Коттедж: Марьино (14.0 км по Киевскоему ш.)

∠37 000 000 р. дом: 350 кв.м / участок: 9.0 сот.

Киевское или Калужское шоссе 14 км от МКАД, поселок Марьино, КП Есенино. Коттедж 350 кв. м, участок 9 соток, новый дом "под ключ". Дом 350 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - под ключ; полы - плитка (теплые), ламинат; газовое отопление; построен в 2017 году. Планировка: 1-й этаж - котельная, прихожая, гостиная, столовая, кухня, спальня, санузел, гардеробная,; 2-й этаж - хозяйская спальня с гардеробной и санузлом, холл, гостиная, 2 спальни, санузел, 2 гардеробные, балкон; гараж - на две машины. Другие строения: патио. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; оборудование Buderus. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, пропускная система. Участок 8.6 соток / фактически 9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке кустарники, газон, дорожки, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд, рядом река. Городская инфраструктура: школы, детские сады, торговые центры, поликлиники, рестораны, кинотеатры, спортивные комплексы. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: город Московский, деревня Валуево, деревня Зименки, поселок Ватутинки, город Троицк. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 26.03.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Марьино“, Филимонковское сельское поселение Новомосковский административный округ

Эта деревня разместилась на юго-западе Большой Москвы на расстоянии в двенадцать километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит в окружении меньших по размеру населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Филимонки, Марьино, деревни: Нижнее Валуево, Кнутово, Харьино, Пушкино, Староселье. Ближе всего к деревне стоит пос. Марьино. Самым большим среди них считается пос. Филимонки (зарегистрировано 1329 жителей).

Ещё недавно деревня была в составе Ленинского района, районным центром которого является город Видное, который расположен в 24,4 километрах к востоку от деревни Марьино.

Законом г. Москвы №11 от 11.04.2012 деревня Марьино передана в территорию Большой Москвы. Анализируя такое обстоятельство, можно предполагать довольно быстрое развитие городской инфраструктуры и удорожание домовладений в данном районе и усиление административного контроля в отношении собственников недвижимых объектов.

Неподалёку от деревни располагаются дачные кооперативы «Зона-Б», «Харьино», «Черный Луг», «Кузминки», «Родник», «Валуево», «Радуга», «Пушкино», «Пушкино поле». Среди них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Пушкино» ( вблизи дер. Харьино ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в ТИЗ «Зона-Б» ( что вблизи дер. Марьино ).

В 15-километровой зоне от деревни Марьино располагается единственный коттеджный посёлок - „Валуево-2“:

Из отчётов портала Росреестра (2013-2017):

Основной статус земель - территории населенных пунктов, предназначенные для строительства дач. Предельная установленная кадастровая цена участков находится на уровне 1 933 200,0 рублей за 6 соток. По статистике Росрегистрации, максимум продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2017, 2016, 2014 г. В основном совершались купли-продажи незастроенных соток и землевладений c недокументированными сооружениями, при максимальной указанной стоимости купли-продажи, соответственно 3 551 454,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 10 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми были площади до 800 - 1000 кв.м и 1000 - 1200 кв.м. Время владения недвижимости до продажи как правило составлял свыше 3 лет.

Рядом с дер. Марьино (в четырёх километрах) располагается Киевская дорога. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Калужская, Боровская, Минская, МКАД, Варшавская, Симферопольская.

Доехать до деревни Марьино также можно по Киевской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Мичуринец расположен в 10 км от деревни.