Участок: Чулково (18.0 км по Новорязанскому ш., Раменский р-н)

1 450 000 р. участок: 8.0 сот.

Новорязанское шоссе 18 км от МКАД, вблизи д. Чулково. Участок 8 соток. Участок 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Безопасность - сторож, общее ограждение. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озера. Инфраструктура - грибы и ягоды, рыбалка. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус от м Котельники. Административная принадлежность: Московская область, Раменский район. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 25.05.2017

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Чулково“, Чулковское сельское поселение Раменского района Московской области

дер. Чулково на карте

Деревня эта расположена на юго-востоке региона на удалении в семнадцать км от московской окружной дороги.

Деревня стоит в окружении разновеликих по плотности застройки поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся сёла: Михайловская Слобода, Еганово, посёлок Раменской агрохимстанции (РАОС), деревни: Сельцо, Кулаково, Каменное Тяжино, Заозерье. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Кулаково. По числу проживающих из названных выделяется пос. Раменской агрохимстанции (РАОС) (насчитывает 895 проживающих).

Районным центром является город Раменское, который располагается в 11,3 километрах восточнее деревни Чулково.

Цены на недвижимость деревни Чулково находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Вообще, Раменский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 5 %).

Поблизости размещаются дачные кооперативы «Антей», «Еганово», «Исток», «Крот», «Мобиль-2», «Кварц», «Лотос», «Торпедо», «Созидатель», «Косино». А по цене земли опережает других СТ «Кварц» ( рядом с дер. Каменное Тяжино ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Мобиль-2» ( что рядом с с. Еганово ).

В округе деревни Чулково сосредоточено основное число (около 67 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорязанское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца включает только 3 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство представлено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, среди которых: «Чулково club», «Зеленая долина».

Из отчётности кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Преобладающая категория участков - территории населенных пунктов с правом применения для личных подсобных хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков достигает 202 300,0 руб./сотку. По отчётности кадастрового портала, наибольшее число продаж местной недвижимости установлен в 2016, 2014 г. Главным образом выполнялись купли-продажи незастроенных земельных участков и землевладений c неучтёнными домами, при самой крупной установленной цене сделки, соответственно 600 000,0 руб./объект ( участок 3 соток ) и 5 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По величине участков, самыми востребованными стали участки в пределах 8 - 10 соток и шести соток. Время владения недвижимости до продажи как правило составлял более 3 лет. По объёму продаж пустых соток и землевладений c нерегистрированными домами, деревня с соседним окружением ниже средне-статистического по Раменскому району показателя.

Чулково непосредственно примыкает к Новорязанскому шоссе. Другие, самые близкие к деревне магистрали: Рязанская, Егорьевская, A-107.

Со столицей деревню связывает Рязанская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Отдых приблизительно семь километров.