Дача: Воронино (69.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

∠850 000 р. дом: 65 кв.м / участок: 10.0 сот.

Ярославское шоссе 69 км от МКАД, в районе д. Воронино, СНТ Отдых, вблизи д. Березняки. Дача - дом 65 кв. м, участок 10 соток, сНТ"Отдых", стародачное место с вековыми деревьями, отличный подъезд по асфальтовой дороге в любое время года, в окружении леса. Имеет абсолютную транспортную доступность, удобное местоположение и идеальную экологию. Дом 65 кв. м, 1 этаж / 2 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия балки, окна дерево; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - вагонка, коммуникации разведены по дому; полы - доска; отопление - электрические конвекторы. Планировка: 1-й этаж - крыльцо, веранда-кухня, холл, спальня, гостиная; мансарда - большая жилая комната, 2-е кладовки, большая застекленная лоджия. Другие строения: хоз. постройка (с кухней и спальней); беседка (открытая, увитая дальневосточными лианами актинидией и лимонником); туалет на улице. Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 8 соток / фактически 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, участок угловой с вековыми соснами, два 30-и летних очень красивых кедра, цветник, яблони, груши, сливы, вишни, облепиха, участок огорожен (сетка-рабица). Окружающая местность: Природа - вокруг лес в 60 метрах, озеро Торбеевское в 4 км. Рядом необходимая инфраструктура: магазин продукты на территории СНТ. Торбеево озеро - купание, рыбалка, святой источник преп. Сергия Радонежского (Гремячий ключ), охотхозяйство Малинники. Неподалеку святые места Радонеж, монастырь в Хотьково, усадьбы Абрамцево, Мураново. Общественный транспорт - ж/д станция Сергиев Посад в 15 км, автобус от СНТ "Отдых", остановка в 150 м. Административная принадлежность: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ (Сергиево-Посадский район). Эту дачу можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 28.04.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Воронино“, Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

Данная деревня разместилась в северо-восточной части Московского региона на удалении в 59 километров от московской окружной дороги.

Деревня располагается среди неоднородных по плотности застройки населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Слотино, Путятино, Малинники, Ляпино, Взгляднево, Ботово, Бабошино. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Взгляднево. Самым большим среди упомянутых является дер. Бабошино (численность населения составляет 143 человек).

Районным центром является город Сергиев Посад, который располагается в 13,7 километрах к западу от деревни Воронино.

Для деревни Воронино цены на недвижимое имущество на 50 процентов ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Сергиево-Посадскому району в целом невелико (менее 1 %).

Рядом с деревней соседствуют дачи СНТ «Рабочий», «Отдых», «Кино», «Восход-2». Из соседних дач по стоимости земель опережает других СТ «Отдых» ( около дер. Воронино ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Рабочий» ( что тоже около дер. Воронино ).

В 15-километровой зоне от деревни Воронино размещается лишь один коттеджный посёлок - „Торбеевка“:

Информация из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Распостранённый тип земельных участков - территории сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием огородничества и садоводства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка достигает 730 400,0 руб./8 соток. По сведениям из Росрегистрации, основная часть продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом делались купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной стоимости покупки - 1 275 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми оказались размеры до 600 - 800 кв.м. Период нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав обычно составлял свыше 3 лет. По числу реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшей округой не поднимается выше средне-статистического по административному району уровня.

Недалеко от деревни (в 2 -км) проходит шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Немного поодаль от деревни находятся шоссе: Ярославское, Р-104, Р-75.