Участок: Чигасово (35.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠14 000 000 р. участок: 29.0 сот.

Рублево-Успенское или Можайское шоссе 35 км от МКАД, деревня Чигасово, вблизи д. Хлюпино. Участок 29 соток, престижное направление, ИЖС, деревня в окружении лесного массива. Участок 29 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка на расстоянии 3 м от участка; водопровод заведен на участок, скважина; канализация заведена на участок, септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Дорога асфальт, освещена, зимой чистят. На участке садовые деревья, кустарники, газон, участок ухоженный с плодовыми деревьями и кустарниками, газон., ветхий дом (половина дома пригодна для проживания), участок огорожен (забор деревянный и частично сетка рабица) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, пруд в 100 м, деревня в окружении леса, на территории пруд. Поселковая инфраструктура: в деревне есть магазин продуктовый, в 10мин на машине ГОРКИ-10, со всей инфраструктурой Ближайшая инфраструктура в ГОРКИ-10. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Хлюпино в 20 минут пешком, автобус, маршрутка от Ж/Д ст. Хлюпино, остановка в 20 минут пешком. От Хлюпино ходит автобус до Одинцово и Голицыно. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 31.03.2015

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Чигасово“, Захаровское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Чигасово на карте

Расположившаяся в западной части Московского региона, деревня отстоит на 27 километров от Московского кольца.

Соседние поселения имеют сильный разброс численности населения. Неподалёку от деревни расположены посёлки: Летний Отдых, станции Хлюпино, деревни: Скоротово, Сальково, Захарово, Хлюпино, Дунино. Ближайшим к деревне поселением является пос. станции Хлюпино. По числу проживающих из упомянутых выделяется пос. Летний Отдых (зарегистрировано 2545 жителей).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 20,4 километрах к востоку от деревни Чигасово.

Для деревни Чигасово цены на недвижимое имущество на 10 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
На расстоянии в 12,5 км соседствует Новомосковский административный округ.

Неподалёку от деревни находятся дачи СТ «Глория-2», «Захарово», «Лесное», «Лесное-2», «Раменка», «Маяк», «Вяземы», «Раменка-2», «Раменская горка - 2», «Россия», «Содружество», «Чернобылец», «Глория», «Приозерное», «Скоротово», «Горицвет». Окружающие земли деревни Чигасово выглядят классическим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, размещено , по имеющимся данным, 19 дачных кооперативов. А по ценности земель лидирует СТ «Звенигород» ( вблизи дер. Чигасово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает ДСК «Маяк» ( что вблизи дер. Захарово ).

В округе деревни Чигасово размещена достаточно большая часть (примерно 8 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На данный момент Рублево-Успенское шоссе на таком расстоянии от центра насчитывает 40 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение отражено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, среди которых: «Михалково», «Лион», «Чигасово-2».

Статистика Росреестра за 2013-2017 гг.:

Основной тип участков - территории населенных пунктов, предназначенные для частной жилой застройки. Наибольшая учтённая кадастровая оценка считается 4 006 000,0 рублей за 10 соток. По информации кадастрового портала, пик сделок местной недвижимости зафиксирован в 2015 г. Причём чаще совершались купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей объявленной цене продажи - 34 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 23 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее востребованными были площади до 15 - 30 соток. Время владения недвижимых объектов до продажи чаще насчитывал больше трёх лет. В части сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля оставляет позади остальные места по Одинцовскому району .

В 2 -км от деревни размещается магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по трассам: Можайская, Рублево-Успенская, Минская, Ильинская.

Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Голицыно расположен в 2 км от деревни.