Участок: Хлябово (27.0 км по Дмитровскому ш., Мытищинский р-н)

6 200 000 р. участок: 31.0 сот.

Дмитровское шоссе 27 км от МКАД, вблизи д. Хлябово, КП Немо. Участок 31 сотка. Участок 31 сотка / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Икшинское водохранилище в 200 м, в поселке имеется благоустроенный пляж и причал для яхт. Рядом развитая инфраструктура: в деревне есть магазин с полным перечнем продуктов постоянного употребления, рядом строительный, садовый, продуктовый рынки, недалеко есть школы, детские сады и многое другое В 25-30 минутах езды на машине горнолыжные курорты: Сорочаны, клуб им. Тягачева, парк Яхрома, Целеево, санно-бобслейная трасса Парамоново, международная картинговая трасса "Маяк", стрелковый клуб "Лисья нора", воздухоплавание на воздушных шарах и многое другое. Участок в элитном поселке. Общественный транспорт - ж/д станция Трудовая Савеловского направления в 2.5 км, автобус. От ж д станции на такси 5 минут, стоимость проезда - 100 руб. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). В поселке предусмотрено строительство большого Общественного центра, на территории которого будут расположены: бар, бильярд, магазины и многое другое. Также предусмотрены детские игровые площадки, спортивные площадки, гостевая парковка, собственный благоустроенный пляж. Готовы разделить участок пополам. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 23.01.2013

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Хлябово“, Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Хлябово на карте

Находящаяся в северной части Московской области, деревня отдалена на 24 км от московской окружной дороги.

Деревня стоит в окружении неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Летчик-Испытатель, Трудовая, Торфоболото, Борец, деревни: Большое Ивановское, Большая Черная, Ларево. Недалеко от деревни стоит пос. Торфоболото. Самым большим из них можно назвать дер. Большая Черная.

Административным центром является город Мытищи, находящийся в 26,2 километрах к юго-востоку от деревни Хлябово.

Для деревни Хлябово цены на недвижимое имущество соответствует средне-областному (для данной удалённости от МКАД) уровню и доступны для покупателей со средними финансовыми возможностями. В целом Мытищинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости.

Совсем рядом располагаются дачные посёлки «Савеловский», «Борец», «Гипромез». Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Гипромез» ( вблизи дер. Ларево ). Также более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Савеловский» ( что вблизи пос. Борец ).

В 15-километровой зоне от деревни Хлябово сосредоточена достаточно большая часть (около 10 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Ярославское направление на таком удалении от Москвы включает 21 - коттеджных застроек. Удобное соседство выражено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Водные Просторы», «Лазурный берег». К примеру, „Лазурный берег“ - КП размещается на берегу Икшинского водохранилища. Рассчитан на 61 участок. В продаже земля без подряда.

По сводкам из Росрегистрации (2013-2017):

Наиболее частый тип участков - земли населенных пунктов, предназначенные для частного жилого строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли насчитывает 2 944,0 рублей за кв.м. По отчётности Росрегистрации, максимум продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. Причём чаще совершались купли-продажи свободных участков, при максимальной установленной сумме покупки - 6 999 498,0 руб./объект ( участок 23 соток ). По величине участков, предпочитаемыми можно назвать размеры до 1500 - 3000 кв.м. Период владения недвижимых объектов до перехода прав чаще насчитывал свыше трёх лет. По числу реализаций незастроенных участков, местная земля немного превосходит средне-статистический по району показатель.

Рядом с дер. Хлябово (в 2 -км) размещается Дмитровская дорога. В 4 - километровой зоне от деревни проходит магистраль A-107.

Доехать до деревни Хлябово также можно по Савёловской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Трудовая) расположена в 2 километрах от деревни.