Коттедж: Николина Гора (28.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠24 998 000 р. дом: 660 кв.м / участок: 15.0 сот.

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 28 км от МКАД, поселок Николина Гора, в районе д. Ивановка, вблизи с. Успенское. Коттедж 660 кв. м, участок 15 соток, с бассейном, сауной. Дом 660 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: Цоколь - холл, бассейн, сауна, большая комната, санузел, 2 техпомещения, 3 проходные комнаты, комната, котельная; 1-й этаж - парадный вход, тамбур, большой холл, санузел, кухня-столовая с выходом на террасу и во двор, гостиная с камином 40м2, гостевая комната, ; 2-й этаж - холл, 2 большие спальни, санузел, хозяйская спальня с отдельным санузлом, спальня с гардеробной; 3-й этаж - холл большой с нишами, спальня с гардеробной, санузел, спальня; гараж - теплый гараж на 2 авто. Другие строения: беседка. Коммуникации - все подключены; электричество три фазы, подключено; газ; водопровод, скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, шлагбаум. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Москва в 600 м. На территории поселка развитая инфраструктура: два магазина, Храм в пешей доступности, детские и спортивные площадки, пляж, прогулочная зона в великолепном сосновом лесу. В 5мин. езды поселок Николина Гора и г. Звенигород со всей инфраструктурой. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Москвы и Одинцово, остановка в 300 м. Ближайшие населенные пункты: село Козино, село Аксиньино, село Успенское, деревня Липки, деревня Ларюшино. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 26.01.2015

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Ивановка“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположенная в западной части области, деревня отдалена на 27 км от Московского кольца.

Ближайшие населённые пункты различны по размеру. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Козино, деревни: Ларюшино, Липки, Грязь, Синьково, Дунино, Сальково. Соседним к деревне поселением является дер. Грязь. По плотности населения из них выделяется дер. Дунино (проживает 170 жителей).

Районный центр - город Одинцово, располагается в 22,6 км к востоку от деревни Ивановка.

Для деревни Ивановка цены на недвижимое имущество выше в 1,5 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , обладающих достаточными финансами. По объёмам предложений загородной недвижимости Одинцовский район является одним из лидеров области.

Рядом с деревней располагаются садово-дачные товарищества «Ларюшино», «Ларюшино-2», «Импульс», «Липки», «Прометей-2», «Лесное». А по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Ларюшино» ( рядом с дер. Ларюшино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Лесное» ( что рядом с дер. Синьково ).

Не далее 15 км от деревни Ивановка построено приличное число (около 20 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Рублево-Успенское направление на подобном радиусе от МКАД насчитывает 40 - коттеджных поселений. Удобное окружение обусловлено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, среди которых: «Пион», «Старый Свет-2», «Старый свет», «Натали-Москва», «Зеленые холмы», «Генеральские дачи», «Козино», «Бизнес-Лэнд».

Справочная информация из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Основной статус участков - территории поселений, предназначенные для индивидуального жилого строительства. Наибольшая установленная кадастровая оценка земель достигает 2 403 600,0 руб./6 соток. По отчётности Роскадастра, максимум сделок местной недвижимости установлен в 2014 г. В основном преобладали покупки домов, при наибольшей заявленной цене продажи - 4 200 000,0 руб./объект ( дом 150 кв.м, участок 15 сот. ). По величине земельных объектов, самыми востребованными можно считать габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав как правило был более 3 лет. По количеству продаж домов, деревня с ближайшим окружением существенно превосходит средний по району результат.

Ивановка располагается рядом, в трёх километрах, с шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкие к деревне шоссе: Рублево-Успенское, Можайское, Ильинское, Минское.

Со столицей деревню связывает звенигородская ветка Московской ж/д Смоленской линии. Железнодорожная станция Звенигород находится в 5 км от дер. Ивановка.