Дача: Николина Гора (25.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

∠19 850 000 р. дом: 433 кв.м / участок: 18.0 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 25 км от МКАД, поселок Николина Гора, в районе с. Успенское, вблизи с. Аксиньино. Коттедж 433 кв. м, участок 18 соток, обжитой коттедж на живописном прилесном участке. Дом 433 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал блоки; коммуникации разведены по дому; газовое отопление. Планировка: Цоколь - спортзал-трансформер с возможностями организации: танцзал, фитнес, кинозал, виртуальный тир, конференц или банкетный зал, бильярдная, также помещения: сауна, бассейн-купель, с/у, винный и овощной погреба, 2 кладовые, котельная; 1-й этаж - прихожая, холл со шкафом купе, гостиная, столовая, кухня, зимний сад, спальня, с/у; 2-й этаж - холл, мастер-спальня, 2 с/у, 3 спальни, кабинет; мансарда - 50 кв. м., холл, комната с зеркальным шкафом-купе и окнами от пола; гараж - с автоматическими воротами. Другие строения: хоз. постройка (Мастерская и будка для собаки); навес для 3 авто, большая площадка еще на 4 авто, площадка для игры в бадминтон и пр. Коммуникации - все подключены; электричество 10 кВт, подключено; газ подключен; водопровод, колодец, скважина; канализация, септик; телефон; интернет; автоматический котел висман на 60 Квт, система очистки воды, московский телефон, интерком-разводка телефона по комнатам, быстрый интернет, спутниковое, эфирное ТВ с разводкой по комнатам, артезианская скважина +2 колодца с родниковой водой. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. Взнос в СНТ 4т. руб. в мес. Участок 12 соток / фактически 18 соток / СНТ / коттеджная застройка / расположен у воды, на участке лес, с участка выход в лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, участок заповедного леса 6 сот. с ручейком, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, река Москва в 500 м. Рядом развитая инфраструктура: магазины, супермаркеты, аптека, садовый центр, две гимназии, школа, детские сады и центры развития. Детские и спортивные площадки, оборудованный пляж "Дипломат", семейный клуб с фитнес-центром и бассейном, салон красоты, баня, Храм, прогулочная лесная зона. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Усово в 10 км, автобус, маршрутка от метро Кунцевская, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок Горки-10, деревня Ларюшино, село Козино, деревня Маслово, село Уборы. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Идеальное место для любящих природу, ценящих комфорт и близость необходимой инфраструктуры. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 22.03.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Николина гора“, Успенское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Данный посёлок находится на западе Московского региона на удалении в двадцать два километра от Москвы.

В радиусе 7 километров от посёлка расположены отличающиеся по размеру поселения. С посёлком соседствуют село Иславское, посёлки: Горки-10, ДСК "РАНИС", деревни: Папушево, Молоденово, Чесноково, Маслово. В непосредственной близости от посёлка находится пос. ДСК "РАНИС". Наиболее крупным можно назвать пос. Горки-10 (численность населения составляет 6291 человек).

Районный административный центр - город Одинцово, расположен в 17,1 км восточнее посёлка Николина гора.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Николина гора - больше в 2,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно (в пределах 11 % от областного уровня).
Примерно в 14,7 км находится Новомосковский АО.

В непосредственной близости от посёлка находятся дачи СНТ «Лира-2», «Горки-15», «Корабельные сосны», «Саланг», «Прометей-3», «Лира», «Иславское», «Автомобилист», «Иславское», «Садко», «Горки». А по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Садко» ( рядом с с. Иславское ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Лира-2» ( что рядом с дер. Чесноково ).

В окрестностях посёлка Николина гора сосредоточено большое число (приблизительно 28 % для этого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. К слову, Рублево-Успенское шоссе на подобном удалении от московского кольца предлагает 40 - коттеджных застроек. Перспективное окружение обусловлено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой: «Сновидово», «Рублевские холмы», «Рублевские горки», «Резиденции Бенилюкс», «Полесье», «Папушево», «Лира», «Лесные Дали», «Лесной уют», «Лесное подворье», «Европа».

Справочная информация из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория земельных угодий - территории поселений, предназначенные для частного жилищного строительства. Самая большая установленная кадастровая стоимость земель составляет 478 000,0 руб./сотку. По информации портала Росреестра, основная часть сделок местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём чаще преобладали купли-продажи свободных участков, при наибольшей заявленной цене договора - 6 600 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, самыми покупаемыми оказались габариты до 1200 - 1500 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи в основном был больше трёх лет. По числу продаж незастроенных соток, посёлок не дотягивает до среднего по району показателя.

Рядом с пос. Николина гора (в четырёх километрах) проходит Рублево-Успенская дорога. Ещё близкие к посёлку шоссе: Ильинское, A-107, Можайское, Минское.

Железнодорожное сообщение с посёлком производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайший железнодорожный пункт - станция Павловская Слобода расположен в 8 км от посёлка.